Квадратура

249 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Домашни любимци

Площ

Размер на парцел

1290.00 m²

Година на строеж

1900

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

По споразумение.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

197.25 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-03-18

Валидност

03-2033

Цени

Продажна цена

€ 1 850 000

Допълнителни разноски

490 EUR

Външна комисионна

3,57% inkl. ges. Mwst. aus der Kaufsumme

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hier wohnen Sie in einem herrschaftlichen Anwesen in herrschaftlicher Umgebung.

Was ist Ihnen wichtig?

Ruhe, Aussicht, gute Nachbarschaft, angenehme Wohnumgebung, ein repräsentatives Anwesen?

Dann treten Sie ein...

Оборудване

Hier wartet ein leicht eingenicktes Dornröschen darauf, von Ihnen wieder erweckt zu werden.

Sie leben hier in 2 Wohnungen. Die Hauptwohnung EG und DG) bietet Ihnen über 170 m2 Fläche.
Treten Sie ein, entfachen Sie den Kaminofen, und genießen Sie die Aussicht über Stuttgart.

Die "Zweitwohnung" im Hanggeschoß hält ca 76 m2 bereit.

Und dann gibt es noch den Sauna-Bereich im Gartengeschoß.
Draussen die "Grüne Etage" mit Springbrunnen und Steingrill.

Und den Abenteuergarten für die Jugend.

Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen, senden Sie uns eine Emailanfrage, und erhalten Sie einen Termin zur vor Ort Besichtigung...

Местоположение

Die Villa ist an der oberen Hasenbergsteige gelegen.

Diese Lage spricht für sich: Aussicht, Grün und Ruhe.

Mit den grünen Waldflächen hat der Stuttgarter Westen eine einmalige Umgebung zu bieten. Der Blaue Weg läd zu erholsamen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein. “Unten im Zentrum des Westens” finden Sie Edeka, Netto, Rewe, Aldi und alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und direkte Lage
am Waldrand aus.

Für die (öffentliche) Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahn S1-6, Stadtbahn U1, U14, U9, sowie die Buslinien 42, 43, 70, 74, 76 (Schwabstraße).
In wenigen Fußminuten ist auch der Westbahnhof zu erreichen.

Und über den Jägerhausweg in Richtung Birkenkopf zur Rotenwaldstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur Autobahn A8.

Други

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Die Foto und Videoaufnahmen wurden mit ausdrücklicher Genehmigung der Eigentümer erstellt.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht in § 80 Absatz 4 vor, dass Käufer von Wohngebäuden im Falle einer Beurkundung des Kaufvertrags nach dem 1. November 2020 ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater in Anspruch nehmen können:

*§ 80 Absatz 4 GEG*:
(4) Im Fall der Beurkundung des Kaufvertrags nach dem 1. November 2020 kann der Käufer eines Wohngebäudes verlangen, dass der Verkäufer ihm ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater vermittelt. Der Energieberater muss nach § 88 Absatz 1 Satz 1 qualifiziert sein.

Falls Sie dies wünschen, informieren Sie mich bitte diesbezüglich.

Falls das Angebot nicht ganz Ihrem Konzept entspricht, senden Sie uns einfach unverbindlich Ihren Suchwunsch an: hh@haeuser-spezialist.com

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