Vermietete 3 Raum Wohnung mit Terrasse + Balkon Cityrandlage

485396# 2347 Franz-Mehring-Straße 29, 07545 Gera, Germany Floor apartment Продажна цена € 62 500

€ 62 500

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

74 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

1 m²

Година на строеж

1905

Вид строителство

Масивен

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

1998 Година

Свободно от

vermietet

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

93,60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2020-11-10

Валидност

10.11.2030

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 62 500

Външна комисионна

Käufermaklerprovision: 2.500,- EUR inkl. MwSt. ( Festpreis )

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das MFH wurde Ende der 90ger Jahre umfassend saniert.

Die zum Verkauf stehende 3 Raum-Wohnung befindet sich im EG und ist mit einem modernem Raumkonzept gestaltet worden.

Küche mit Balkonzugang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Kleines gemütliches KZ/AZ oder Gästezimmer. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet.

Kein lästiges Treppensteigen. Optimal geeignet für die mittlere u.ältere Generation.
Der Vorgarten ist optimal für die Erholung, die aktive Freizeitgestaltung bzw. den Hobbygärtner geeignet.

Angrenzend an der Terrasse ist noch etwas Grundstücksfläche für die Blumenbepflanzung vorhanden.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Kaltmiete 370 EUR pro Monat
* 4.440 Jahresnettokaltmiete
* Hausgeld 208,-EUR pro Monat incl. I-Rücklage
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Laminatboden
* Flur, Küche und Bad: Fliesenboden
* Bad mit Wanne, und indirekter Belichtung über Flurfenster
* Balkon und Terrasse
* Sprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße und in Nähe des Geraer Stadtzentrums
Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar.

Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Други

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener oder Frau Haseküster vom Weidener Immobilienteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.weidener.immo - Wir freuen uns auf Sie!