Квадратура

192 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Използваема площ

230 m²

Размер на парцел

400 m²

Година на строеж

1961

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Window

Етаж

Мокет, Ламинат, Kunststoff

Помещение за перални машини

Килер

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Енергия

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

71,3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

16-10-2023

Валидност

22-05-2034

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 139 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die zum Verkauf steht und eine exzellente Gelegenheit für Familien oder Investoren bietet. Diese wunderschöne, zweistöckige Liegenschaft besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 192 Quadratmetern und umfasst insgesamt sieben einladende Räume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Schlafzimmer, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Ruhe bieten. Jedes Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die zwei modernen Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Hier können Sie Freizeit mit Familie und Freunden verbringen und gesellige Abende genießen. Der helle Raum ist perfekt für kreative Einrichtungsideen und wird durch die große Fensterfront noch aufgewertet.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten, in dem Sie die warmen Monate im Freien genießen können. Diese grüne Oase lädt zu entspannten Stunden, BBQs oder einfach zum Entspannen ein. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Spielplatz für Kinder.

Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die vorhandene Parkmöglichkeit. Ob für Ihr eigenes Fahrzeug oder Gäste, ausreichender Parkraum ist gegeben, was den Alltag erheblich erleichtert. Zudem gibt es einen Balkon oder eine Terrasse, die den Zugang zum Freien zusätzlich erleichtert und Ihnen einen wundervollen Ausblick auf Ihren Garten bietet.

Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und weist Merkmale auf, die sowohl modernen Komfort als auch historische Elemente miteinander verbinden. Diese Harmonisierung schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl stilbewusste Käufer als auch Liebhaber klassischer Architektur anspricht.

Diese Immobilie möchte die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem Rückzugsort für die ganze Familie bieten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionalen Badbereichen und einem einladenden Garten macht sie zum idealen Zuhause.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in dieser wunderschönen Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein Rundgang wird Ihnen schnell die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Liegenschaft aufzeigen – überzeugen Sie sich selbst!

Оборудване

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster

+ Flur
- Teppich
- Laminat
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Keller

Местоположение

Saarwellingen ist eine malerische Stadt im Saarland, Deutschland, die durch ihre geografische Lage nahe der Grenze zu Frankreich geprägt ist. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Saartals, steht die Stadt im Herzen einer Region mit faszinierender Natur und zahlreichen Wanderwegen.

Historisch gesehen hat Saarwellingen eine lebendige Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt beherbergt mehrere gut erhaltene historische Gebäude, darunter die beeindruckende Stadtkirche St. Barbara, die mit ihrem wunderschönen Glockenturm ein wahres Wahrzeichen der Stadt ist. Die Ruinen der alten Burg, die einst zur Verteidigung der Region diente, sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Kulturell bietet Saarwellingen ein breites Spektrum an Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das jährliche Stadtfest zieht Besucher aus der Umgebung an und bietet lokale Spezialitäten wie die berühmten „Saarländer Dibbelabbes“ – ein herzhaftes Kartoffelgericht, das jeder probieren sollte.

Die Stadt ist auch ein Zentrum für Kunst und Musik, mit regelmäßigen Konzerten und Ausstellungen, die das kreative Potenzial der Region widerspiegeln.

Insgesamt vereint Saarwellingen eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Kulinarik und lädt Besucher ein, ihre charmante Atmosphäre zu entdecken.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.