Квадратура

170 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Размер на парцел

176.00 m²

Година на строеж

1905

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 680 000

Външна комисионна

3,57 inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses historische Juwel in der Lüneburger Altstadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Komfort. Inmitten der malerischen Altstadt, umgeben von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen, erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das mit Liebe zum Detail modernisiert wurde.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, modernisierte Wohnküche im Obergeschoss. Sie besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich das zeitlos schön renovierte renovierte Wannenbad mit direktem Zugang zum Ankleide- und Schlafzimmer. Es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, der mit stilvollen Akzenten und modernen Elementen überzeugt – hier verbinden sich zeitgenössische Eleganz und funktionale Ausstattung auf harmonische Weise.

Die Räume des Hauses bieten eine großzügige Aufteilung und überzeugen durch viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Garten des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und sorgt für eine ruhige Auszeit inmitten der Stadt.

Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt-Lage, in der Sie nicht nur von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Marktplatz und dem Lüneburger Theater profitieren, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu Cafés, Restaurants und Boutiquen wohnen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild dieses einzigartigen Angebots ab.

vereint das Beste aus zwei Welten: der Charme vergangener Zeiten und der Komfort von heute – ein Zuhause, das den Puls der Stadt spürt und gleichzeitig Ruhe und Geborgenheit schenkt. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Оборудване

- 176 m2 großes Grundstück
- 80 m2 Garten und Terrassenfläche
- modernisiertes Ladenlokal
- hochwertige neue Fenster- und Eingangsfront im Erdgeschoss
- moderne Küche
- neue Elektrik
- ca. 60 m2 repräsentatives Ladenlokal mit Werkstatt/Büro (Durch Glaswand abgetrennt)

Местоположение

Dieses historische Haus liegt inmitten der bezaubernden Altstadt von Lüneburg, umgeben von bezaubernden Fachwerkhäusern und einem einzigartigen historischen Ambiente. Hier wohnen Sie nur wenige Schritte entfernt von kulturellen Highlights wie dem Deutschen Salzmuseum und dem Lüneburger Theater sowie dem malerischen Marktplatz. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Altstadt, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften sind – perfekt für entspannte Spaziergänge und kleine Einkäufe.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen für Erholung und Spaziergänge an. Ein Ort, an dem Geschichte und modernes Leben in perfektem Einklang stehen und alles zu Fuß erreichbar ist.