Квадратура

550 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

190.00 m²

Размер на парцел

563.00 m²

Година на строеж

2003

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Парко място

само кучета.

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

50.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-10-16

Цени

Продажна цена

€ 1 400 000

Външна комисионна

3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses attraktive 6-Parteienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 563 m² großen Grundstück im südlich von Aachen gelegenen Ortsteil Schleckheim gebaut.
Über den mittig gelegenen Hauseingang betreten Sie das freundlich helle Treppenhaus und gelangen zu den jeweils zwei Wohnungen jeder Etage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 553 m².
Neben 6 Stellplätzen vor dem Haus gibt es noch eine Garage auf der Rückseite. Als eigene Einheit ist eine etwa 97 m² große Werkstatt inklusive PKW-Carport im Keller gesondert genutzt. Diese ist erreichbar über die seitlich des Hauses verlaufende Rampe und über den Gemeinschaftskeller.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell monatlich ca. 5.100 € so dass hier eine Jahreskaltmiete von ca. 61.000 € erzielt wird.
Alle Wohnungen sind marktgerecht vermietet - Mietrückstände gibt es nicht. Zum 01.05. 2024 wurden sämtliche Mieten erhöht.

Оборудване

Die Ausstattung des gepflegten Objektes ist solide und im wesentlichen altersentsprechend.
Die Gas-Zentralheizung von Vaillant im Keller stammt aus dem Baujahr.
Doppelisolierverglaste weiße Kunststofffenster sind verbaut - die meisten wurden mit Rollladen ausgestattet. Lediglich die beiden Velux-Dachflächenfenster sind aus Holz.
Die Böden der Wohnungen sind mehrheitlich hell gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Alle Wohnungen haben ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.
In den Erdgeschosswohnungen sind jeweils ein kleines Duschbad mit WC installiert.
Alle Wohnungen haben einen ansprechenden Außenbereich in Form von straßenseitigen Balkonen bei den vier oberen Wohnungen bzw. einer großzügigen Terrasse (ca. 28 m²) an der linken Giebelseite und einer Loggia an der rechten Seite des Hauses.
Der Kontakt zum Hauseingang erfolgt über eine Sprechanlage.
Im Gemeinschaftskeller stehen den Mietern eigengenutzte Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie ein Raum für die gelben Säcke zur Verfügung.
Die Mülltonnen stehen überdacht und abgekastet nahe dem Hauseingang.
Das Haus hat einen Kabel- und einen Telefonanschluss.

Местоположение

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlich von Aachen gelegenen Ortsteil Schleckheim zwischen Oberforstbach und Kornelimünster. Kornelimünster hat eine eigene Infrastruktur, in direkter Nachbarschaft zum Oberzentrum Aachen.
Der Handel- und Dienstleistungssektor findet in Schleckheim günstige Standortfaktoren vor allem aufgrund der direkten Anbindung an das Aachener Gewerbegebiet Pascalstraße in Aachen Oberforstbach.
Schleckheim liegt nur wenige Autominuten von der belgischen Grenze und der Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch oder auch Aachen-Brand (A44 / A4) entfernt. Die landschaftliche und kulturelle Vielfalt des Umfeldes machen das Wohnen in Schleckheim attraktiv.

Други

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses interessante solide Mehrfamilienhaus vor Ort an.
Ich werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen zukommen lassen und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
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Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/