Name: +++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Размер на парцел

30 m²

Площ

Обща площ

176.00 m²

Използваема площ

30.00 m²

Година на строеж

1989

Inside

Етаж

Плочки

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

77.20 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2034-03-18

Цени

Наем без включено отопление

950 EUR

Допълнителни разноски

200 EUR

Разноски по отопление

150 EUR

Наем включващ отопление

950 EUR

Външна комисионна

1Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Im Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen ab sofort eine Gewerbefläche mit insgesamt 176qm Fläche zur Miete an.

Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.

Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.

Оборудване

Die Gewerbefläche liegt in einem Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt zudem über 3 Stellplätze im Innenhof.

Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.

An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden.

Местоположение

Die Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße in Eilendorf auf dem Weg von Aachen Richtung Stolberg.

Im direkten Umfeld befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungsbüro, Änderungsschneiderei, Friseursalon, Gastronomie und Autowerkstätten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Immobilie an der Tankstelle gegeben. Die Autobahnen Richtung Belgien, Köln und Düsseldorf sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.

Други

Aufgrund erheblicher und teilweise unerfüllbarer baulicher Anforderungen ist die Vermietung an die Gastronomie leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.