Exklusive Kapitalanlage in Ludwigsfelde – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Описание на недвижимата собственост

Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben.
Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).
Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen.

Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren.

Оборудване

Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten und werden nach dem Verkauf vollständig durchgeführt. Je nach Objekt beträgt der Sanierungsanteil zwischen 50 und 80 % des Kaufpreises. Es stehen Stellplätze für einige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Angebot ist exemplarisch und basiert auf einem derzeit verfügbaren Objekt, wobei eine größere Auswahl an ähnlichen Objekten an verschiedenen Standorten in Deutschland vorhanden ist. Einige dieser Objekte sind Denkmalimmobilien, die zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie KfW-Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen bieten. Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht erforderlich.

Местоположение

In einer der besten Lagen wird ein Wohn- und Geschäftshaus aufwendig saniert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Wir bieten Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten in Deutschland zu attraktiven Konditionen und OHNE Maklerprovision an.

Други

Wir bieten Ihnen die Objekte im Regelfall ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Die Mietverwaltung kann gerne von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden, wodurch Ihnen eine ortsunabhängige Investition und ein All-inclusive-Service geboten werden. So läuft der Verwaltungsaufwand nahezu auf Null.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de bzw. anett.kathrein@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

14974 Ludwigsfelde, Deutschland

Last broker properties View all broker properties →

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Michendorf – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

14552 Michendorf, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Bernau bei Berlin – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

16321 Bernau bei Berlin, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Oranienburg – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

16515 Oranienburg, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Merseburg – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

06217 Merseburg, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Blankenfelde - Mahlow – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

15827 Blankenfelde-Mahlow, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Potsdam – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

14467 Potsdam, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Dresden – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

01067 Dresden, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Kassel – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

34117 Kassel, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Essen – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

45127 Essen, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Osnabrück – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

49074 Osnabrück, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Karlsruhe – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

76131 Karlsruhe, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Köln – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

50668 Köln, Deutschland

45 m² 2 1 1

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Michendorf – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

14552 Michendorf, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Blankenfelde - Mahlow – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

15827 Blankenfelde-Mahlow, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Potsdam – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

14467 Potsdam, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 269 000

Hoppegarten OT Waldesruh: EFH mit Vollkeller in ruhiger Siedlungslage auf kleinem Einzelgrundstück

Еднофамилна къща продава се € 269 000

15366 Hoppegarten OT Waldesruh, Germany

118 m² 3 1

€ 325 000

BERLIN: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Апартамент на последен етаж продава се € 325 000

12355 Berlin, Deutschland

66 m² 3 2 1

€ 250 000

Exklusive Kapitalanlage in Berlin – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Floor apartment продава се € 250 000

13597 Berlin, Deutschland

45 m² 2 1 1

€ 59 000

BAUERNHAUS in ***BULGARIEN*** mit 1345 m2 GARTEN, SCHEUNE, GARAGE und Nebengebäuden. Direkt vom BESITZER. PROVISIONSFREI!

Фермерска къща продава се € 59 000

10117 Berlin, Deutschland

86 m² 6 4 1

€ 330 000

HOPPEGARTEN OT Waldesruh: Einfamilienhaus mit 810 m2 Grundstück zum Sanieren und Modernisieren

Еднофамилна къща продава се € 330 000

15366 Hoppegarten, Deutschland

159 m² 2