Name: Ca. 21 m² Einzelbüro - sehr gepflegt, günstig, nur ca. 1,2 km bis zur Autobahn (Hennef-Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz)
Brand: Immo Paradise
Price: 349 EUR
Availability: InStock

Площ

Обща площ

21.00 m²

Година на строеж

1990

Inside

Етаж

Мокет

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

143.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Валидност

2032-09-21

Енергопотребление

36.10 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

143.90 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

349 EUR

Допълнителни разноски

54 EUR

Наем включващ отопление

403 EUR

Депозит

3 Nettokaltmieten

Външна комисионна

Siehe Sonstiges, da hier der Text für das Portal zu lang wäre (da mehr als 100 Zeichen).

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz

Einzelbüros ca. 21 Quadratmeter im 1. OG rechts
Hinweis - weitere Flächen verfügbar. Schreiben Sie uns eine Mail an info ad inprex-immo punkt de und wir rufen Sie gerne zurück.

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Оборудване

Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Toiletten in jedem Geschoss (Damen und Herren getrennt - weiss gefliesst - sehr gepflegt.
Gemeinsame Teeküche.

Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus (gegen Zusatzkosten bei der Telekom buchbar)
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Местоположение

Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus XXXLutz (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. ;-)
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).

Други

Kosten von einem Einzelbüro:
349 Euro Miete inkl. Heizungspauschale
17,50 Euro Teeküchenbenutzung pro Person
27,50 Euro Toilettenreinigung/Toilettenpapier/Handtücher pro Person
53,50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette) pro Person
22 Euro je Autostellplatz
OHNE Telefon/Internet (Hinweis: Glasfaserkabel liegt im Haus, verursacht aber höhere Kosten)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hauseingangsbereich).

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre