Квадратура

62 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1996

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Fahrradraum

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Energy Haustyp

Neubaustandard

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

91,52 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-12-18

Валидност

18.12.2029

Цени

Продажна цена

€ 55 000

Външна комисионна

Käufermaklerprovison 2,38% incl. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

**Immobiliensuche leicht gemacht – Ihr neues Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 1. Dachgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Eigentümer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis mit folgenden Kenndaten vorhanden: Verbrauchsausweis; 91,52 kWh/(m²•a);Gas; C; 1996

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Großes, geräumiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* modernes Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Abstellraum
* Küche mit pflegeleichten Boden- und Wandfliesen, Fenster
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* 1 PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück
* Trockenraum im Haus
* begrünte Innen- Hoffläche

**Attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!**

**Für Selbstnutzer:** Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern!
**Für Kapitalanleger:** Wir unterstützen Sie gerne dabei, die Wohnung schnellstmöglich an einen zuverlässigen, solventen Mieter zu vermitteln.

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Местоположение

**Lagebeschreibung – Wohnen in Crossen an der Elster**

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in **Crossen an der Elster**, einer charmanten Gemeinde im Raum **Ostthüringen**. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer **guten Anbindung** an umliegende Städte.

**Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung:**
- Nur **8 km bis Eisenberg** (Kreisstadt)
- **7 km nach Bad Köstritz**
- **15 km nach Gera**
- Direkter Bahnanschluss mit zwei Haltepunkten an der Strecke **Leipzig – Zeitz – Gera**
- Gute Erreichbarkeit über die **Bundesstraße 7**

**Alles für den täglichen Bedarf:**
Crossen bietet eine **Grund- und Regelschule, einen Kindergarten** sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ortskern.

Die Gemeinde hat rund **1.800 Einwohner** und vereint eine naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler!

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!