Квадратура

177 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

60.00 m²

Размер на парцел

920.00 m²

Година на строеж

1975

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 780 000

Външна комисионна

3,57 inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Helle Weite, stilvolle Details und ein Garten wie ein kleines Paradies – stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Sackgassenlage von Ellerbek.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum gibt – zum Leben, Atmen und Ankommen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt wunderbar ruhig am Ende einer reinen Anwohner-Sackgasse – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenen Gärten, altem Baumbestand und wohltuender Nachbarschaft. Auf einem ca. 920 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohngefühl, das sofort spürbar macht: Hier wurde mit Feingefühl, Qualität und Weitblick gestaltet – für ein Leben mit Klarheit, Großzügigkeit und Wärme.

Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Bereits beim Betreten der einladenden Diele eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei integrierten Abstellräumen und fließenden Übergängen. Große Fensterflächen in nahezu allen Zimmern fluten das Haus ganztägig mit natürlichem Licht und schenken ihm eine besondere Leichtigkeit.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den weitläufigen Garten – ein Raum, der zwischen Geborgenheit und Offenheit pendelt und mit seinem hochwertigen Vinylboden in täuschend echter Holzoptik, sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die große Fensterfront in Südausrichtung ist mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet – ideal für sonnige Nachmittage, schattige Ruheinseln oder laue Abende im Freien.

Die angrenzende, zeitlose Landhausküche wurde stilvoll erweitert und schafft – gemeinsam mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum – funktionale Klarheit im Alltag. Der gegenüberliegende, sichtgeschützte Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Geräte oder kreative Ideen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Gästezimmer sowie ein Tageslichtvollbad – ideal auch für Wohnen auf einer Ebene.

Die ca. 47 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Sie öffnet sich in einen liebevoll gestalteten Garten mit geschützten Rückzugsorten und viel Raum für Kinder, Gäste oder ruhige Stunden. Ein echtes Gartenrefugium – lebendig, gepflegt und voller Möglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei wunderbar helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – vielseitig nutzbar für Kinder, Gäste, Homeoffice oder kreative Freiräume. Das modernisierte Duschbad mit 3 großen Fenstern wurde geschmackvoll erneuert und fügt sich stimmig in das stilistische Gesamtkonzept des Hauses ein.

Überall im Haus spürt man den Respekt vor Substanz und Subtilität. Fenster und Haustür wurden bereits 2010 erneuert, die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2018 – ein spürbarer Mehrwert in puncto Energieeffizienz, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.

Ein weiteres Highlight wartet im Außenbereich: Hinter der Garage befindet sich neben einem Carport auch noch ein großzügiger, überdachter Abstellbereich – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.

Fazit:
Ein stilvolles Haus in gewachsener Lage mit sonnigem Garten und viel Potenzial für neue Geschichten. Für Menschen, die Licht, Raum, Verlässlichkeit und das Gefühl schätzen, wirklich angekommen zu sein.

Оборудване

- Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche

- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer

- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen

- Weiße Klinkerfassade in zeitloser Optik

- Vinyl in Echtholzoptik im Wohn- und Essbereich

- Küche mit Hauswirtschafts- / und Abstellraum

- Bereits modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss

- Gästezimmer im Erdgeschoss

- Ca. 47 m² große Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten

WEITERE AUSSTATTUNGEN.

- Elektrische Markise an der großen Fensterfront zur Terrasse

- Fenster und Haustür erneuert (2010)

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018

- Garagenstellplatz + Carport hinter der Garage

- großer überdachter Abstellbereich für Fahrräder, Gartengeräte

- Ruhige Sackgassenlage in reiner Anwohnerstraße

Местоположение

WOHNEN, WO DIE STADT ENDET UND DIE RUHE BEGINNT.

Zwischen Weite und Nähe gelegen, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: einerseits die grüne, fast dörfliche Idylle mit gewachsenen Nachbarschaften und altem Baumbestand – andererseits die unmittelbare Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Nur etwa 1 km trennen Sie von der Metropole, doch gefühlt liegen dazwischen Welten voller Ruhe, Natur und Qualität.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die kleine Anliegerstraße endet in einer Sackgasse – Kinder können sicher spielen, Spaziergänge beginnen vor der Haustür, und die Vögel sind oft die lautesten Nachbarn. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas und Grundschule befinden sich direkt im Ort – weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird auch die Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Umgebung führen.

Der Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Bus- und Schulbusanbindung in nur 200 Meter, Bahnstationen und die schnelle Erreichbarkeit der A23 und A7 sorgen dafür, dass Sie in kurzer Zeit in der City, an der Elbe oder im Büro sein können. In bereits rund 20 Fahrminuten haben Sie den Hamburger Flughafen erreicht und die Buslinie x95 fährt sogar fußläufig, direkt zum Flughafen. Besser geht es kaum.

Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben: Wer einmal hier wohnt, weiß den Luxus der Stille ebenso zu schätzen wie die Freiheit, jederzeit die Türen zur Stadt öffnen zu können. Ein Standort, der leise wirkt – und genau deshalb so stark ist.