Размер на парцел

120 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Обща площ

119.96 m²

Година на строеж

1986

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2019-10-02

Валидност

01.10.2029

Енергопотребление

67 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

101 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 299 000

Външна комисионна

5,95 % des protokollierten Kaufpreises

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Gebäude mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über einen Aufzug, daher sind die Räumlichkeiten im 1. OG barrierefrei zu erreichen.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 120 m², aufgeteilt auf 2 große Räume mit 4 großzügig ausgestatteten Arbeitsplätzen.

Die Fläche kann in 2 Einheiten mit je ca. 60 m² geteilt werden

Nutzbar als Büro oder auch Praxis.

Zu der Einheit gehören 2 Außen-Stellplätze.

Оборудване

• Fläche: ca. 120 m², flexibel nutzbar
• Bürofläche komplett klimatisiert
• Baujahr: 1986
• Aufteilung: 2 große Büroräume mit jeweils 4 großzügig ausgestatten Arbeitsplätzen, Besprechungsraum,
Diele, getrennte WC’s für Damen und Herren mit Vorraum, Teeküche, 2 Kellerräume
• Sanitär: gepflegte getrennte WC-Anlagen
• Teeküche: voll ausgestattete Teeküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Hängeschränken Spüle und Geschirrspüler
• Fenster: Holz, sehr guter Zustand, groß, doppelt verglast
• Netzwerk: Strukturierte Verkabelung
• Aufzug: direkter Zugang vom EG
• Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze im Hof
• Zustand: Sehr gepflegt
• Teilbarkeit: Nach geringem Umbau in zwei separate Einheiten möglich

Местоположение

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in direkter Zentrumslage von Karben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn-Station ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, REWE, tegut, KIK, Tedi, Netto, Fristo Getränke, Bäcker, Apotheke usw.

Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, direkt vor dem Karbener Rathaus.