Квадратура

73 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

20202 m²

Година на строеж

1973

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Ламинат

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

89 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-06-20

Валидност

20.06.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 175 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Drohnen-Video https://youtu.be/PjQpkgfHpCs
Innen-Rundgang 3D:https://tour.ogulo.com/rRbj

7. OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer: 22 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 10 m², Osten, überdacht
Schlafzimmer: 16 m², Laminat,
Küche 7m², Fliesen, Zugang zum
Essplatz 6m²
Bad: 4 m², Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
Abstellkammer 3m² = Gästezimmer Schwiegermutter

Keller: 8 m²

Fernwärme, Kabel, Satellit, Fahrstuhl, , Hausmeister, Treppenhausreinigung,

Miteigentumsanteil: 251/100.000

Energieverbrauch: 89kwh/(a*m²), C, Fernwärme

Оборудване

Drohnen-Video https://youtu.be/PjQpkgfHpCs
Innen-Rundgang 3D:https://tour.ogulo.com/rRbj
In einer ruhigen Wohnblockanlage liegt ihr neues Zuhause. Über den Dächern im 7. Stock betreten Sie Ihre neue Wohnung. Eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft gleich zu Beginn das Wohnzimmer mit der großen bodentiefen Fensterfront. Viel Licht und wohlige Wärme laden zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch zum Ostbalkon mit Blick auf den Bergwald.
Daneben die Küche mit Eßplatz, gleichfalls mit großer Fensterfront.
Das Bad mit Wanne ist im Retro-Design, ohne Fenster.
Auch ds Schlafzimmer geht nach Osten, die Morgensonne scheint direkt auf Ihr Kopfkissen.

Eine abgeschlossene Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum, wenn der Keller nicht ausreicht.
Die Anlage wird von einem hauptamtlichen Hausmeister betreut - da liegt kein Papierfetzen auf den Wegen!!!

Dank Fernwärme brauchen Sie sich nicht um neue Gesetze zu kümmern!!!!

Местоположение

Drohnen-Video https://youtu.be/PjQpkgfHpCs
Innen-Rundgang 3D:https://tour.ogulo.com/rRbj
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt am Stadtrand mit Blick auf d
Der Emmertsgrund ist der jüngste Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen; südlich des Stadtteils Boxberg. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient.
Der Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, verschiedene Vereine sowie ein Seniorenwohnheim, das Augustinum.

Други

Drohnen-Video https://youtu.be/PjQpkgfHpCs
Innen-Rundgang 3D:https://tour.ogulo.com/rRbj

Nachteil: Bad ohne Fenster,
Vorteil: Ruhe, Fahrstuhl, FREI, keine Käufer-Provision

3D-Rundgang: klicken Sie auf unser Logo, und Sie gelangen in den nächsten Raum; halten Sie den Mauszeiger gedrückt und ziehen Sie, um den Raum zu drehen.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" - "2025" als einer der 1.000 besten ausgezeichnet.