Размер на парцел

1 095 m²

Площ

Размер на парцел

1095.00 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 1 290 000

Външна комисионна

3.57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Augsburg – Ihre Chance, ein außergewöhnliches Baugrundstück für Ihr Traumhaus zu erwerben! Dieses erstklassige Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine stilvolle Villenbebauung oder einen eleganten Dreispänner. Die durchdachte Architektenplanung für beide Optionen ist im Kaufpreis enthalten, um Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr Bauvorhaben zu ermöglichen (Änderungen sind selbstverständlich noch möglich).

Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.095 m², die sich in 945 m² im Volleigentum und 150 m² als Pachtfläche der Stadt Augsburg aufteilt, bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die zu realisierende Wohn- und Nutzfläche von etwa 450 m² erlaubt eine großzügige und flexible Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie.

Dieses zur sofortigen Bebauung verfügbare Grundstück besticht nicht nur durch seine exzellente Lage in Augsburg, sondern auch durch sein großes Potenzial für Ihre Wohnvisionen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eines der attraktivsten Grundstücke der Region zu sichern. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Оборудване

- Grundstück ist voll erschlossen
- Erschliessungegebühren sind bezahlt
- sofortige Bebauung möglich

Местоположение

Das attraktive Grundstück befindet sich in der begehrten Gemarkung Spickel, einer der bevorzugten Wohngegenden von Augsburg, umgeben von erholsamer Natur und mit direktem Zugang zur idyllischen Siebentischwald-Heide und Bayerns größtem Stadtwald. Diese Lage bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung garantiert.

Die nahegelegene Haltestelle der Tram Nr. 2 ist in nur einer Gehminute erreichbar und bringt Sie in etwa sieben Minuten direkt zum zentralen Königsplatz, sodass kulturelle und kulinarische Angebote schnell erreichbar sind. Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahn mit einer Distanz von 8,83 Kilometern optimal. Die Zuganbindung nach München ist mit dem nur 1,2 Kilometer entfernten DB-Bahnhof Haunstetter-Str. ideal für Berufspendler.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 370 Meter entfernt, die nächste Grundschule erreicht man nach einem Kilometer, während eine Realschule in 2,12 Kilometern und ein Gymnasium in 3,22 Kilometern gelegen sind. Die Universität Augsburg liegt ebenfalls in komfortabler Nähe von nur 0,95 Kilometern, was das Grundstück sowohl für Familien als auch für kinderlose Paare oder Singles mit gehobenem Wohnanspruch besonders interessant macht.

Insgesamt vereint dieses Grundstück die Vorteile naturnaher Gelassenheit mit der Dynamik des städtischen Lebens, bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Nahverkehrsanbindung — ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen.

Други

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

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