Квадратура

168 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2017

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.09.2025

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

68.50 kWh/(m²·year)

Цени

Наем без включено отопление

2 468 EUR

Допълнителни разноски

708 EUR

Наем включващ отопление

3 176 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die gerundete Fassade verleiht dem Waidmann No 1 einen eleganten Stil mit vielen Facetten. Zeitlose Architektursprache verbindet sich hier mit gekonnt mit eingesetzten Akzenten. Das Waidmann No 1 überzeugt durch seine zeitgemäßen funktionalen Grundrisse, die in Flexibilität und Raumangebot neueste Kundenwünsche berücksichtigen. Die Konzeption dieser Wohnungen ermöglicht eine klare Aufteilung in private Rückzugsbereiche und großzügige, offene Wohnbereiche. Jeweils ein eigener Hauseingang führt in den Häusern A, B und C zu den Wohnungen, wobei alle Zugänge bis in das Untergeschoss barrierefrei gehalten sind. Bäume im Innenhof sowie entlang der Waidmannstraße und der Stresemannallee schaffen viele grüne Momente rund um das Waidmann No 1.

Оборудване

In Ihren neuen Räumlichkeiten werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Weitläufige Wohnbereiche mit massivem Parkett im englischen Verband und eine lichte Raumhöhe von 2,65 m und 2,75 m in den Penthäusern verwöhnen Sie mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Schließlich runden die großzügigen Balkone oder Terrassen das einladende und komfortable Ambiente aller Wohneinheiten im Waidmann No 1 ab.

Elegantes Architekturkonzept mit Klinkersockel
Hochwertige Eingangsbereiche und Treppenhäuser
Zahlreiche und teilweise außergewöhnliche Grundrissvarianten
Balkone, Terrassen und Dachterrassen*
Balkone in Wintergartenoptik mit individuell zu öffnenden Glaselementen*
Außergewöhnliche Penthauswohnungen*
Blick zur Frankfurter Skyline*
Aufzug in alle Etagen
Elektrische außenliegende Sonnenschutz-Jalousien an Fenstern und Fenstertüren
Eiche Massivparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Überwiegend bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Innenwände gespachtelt
Moderne Videogegensprechanlage
Einbauküchen mit allen gängigen elektrischen Geräten
Elegante Badezimmerausstattungen von renommierten Herstellern
Große Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
Großflächiger Spiegel über dem Waschtisch
Elektrische Handtuchheizkörper in Masterbädern
Bauseitig vorhandene Deckendownlights in den Badezimmern
Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse (Glasfaser | Highspeedinternetanschluss)
Zusätzlicher Abstell- und/oder Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Ein Kellerraum je Wohnungseinheit
Tiefgarage mit Einzel- und Doppelparkern (Kraftstromsteckdose bei einigen Stellplätzen)
Fahrradabstellplätze

* je nach Wohnungstyp

Kündigungsausschluss 1- und 2-Zimmerwohnungen: 12 Monate
Kündigungsausschluss 3- und 4-Zimmerwohnungen: 24 Monate

Местоположение

Frankfurt am Main - Der Reiz liegt in den Gegensätzen
Wahrscheinlich ist es die fast 1.000-jährige Geschichte als europäische Handelsstadt, die Frankfurt am Main zu einer der weltoffenen und abwechslungsreichen Metropolen unserer Zeit gemacht hat. Ob Hochhäuser oder Hochkultur, urbane Geschäftigkeit oder erholsames Grün: Das Leben in Frankfurt ist geprägt von einem lebendigen, sympathischen Nebeneinander. Ob hinein in die City oder hinaus in den Stadtwald - auch vom südwestlichen Viertel des schönen Sachsenhausens sind es nur Minuten bis zu Ihrem Ziel.

Das Malerviertel - Von Kunst bis Kulinarik
Genießen Sie die Erhabenheit eines Stadtviertels, das zu unzähligen Stunden voller Entdeckungen
einlädt. Abseits der Schweizer Straße, der Sachsenhäuser Shopping-Meile und Lebensader mit ihrem vielseitigen kulinarischen Angebot, geht es ruhiger zu. Auch den kulturellen Reichtum des Mainufers mit dem historischen Liebieghaus und dem Städelschen Kunstinstitut wusste die wohlhabende Bürgerschaft des 19. Jahrhunderts bereits zu schätzen. Bereits ab 1870 entstanden hier die wunderschönen Straßenzüge des Malerviertels mit ihren historischen Stadthäusern und frei stehenden Villen.

Erreichbarkeit
Rundherum gut zu Fuß. Dank der zentralen Lage sind es nur wenige Minuten Fußweg zu vielen attraktiven Zielen in Ihrer Umgebung.
Museumsufer ca. 5 Minuten | Schaumainkai ca. 5 Minuten | LILU - Licht- und Luftbad ca. 8 Minuten |
Stadtwald ca. 10 Minuten | Hauptbahnhof ca. 15 Minuten | Flughafen ca. 20 Minuten | Schweizer Platz ca. 10 Minuten | Stresemannallee ca. 2 Minuten | Textorstraße ca. 15 Minuten | Wochenmarkt ca. 8 Minuten | Spielpark Louisa ca. 5 Minuten | REWE City ca. 1 Minute | S 4, S 3 "Stresemannallee" ca. 2 Minuten | S 5, S 6, U 1, U 2, U 3, U 8 "Südbahnhof" ca. 10 Minuten | Tram 12, 15, 16, 17, 19, 21
"Stresemannallee/Gartenstraße" ca. 2 Minuten

Други

+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die in den Prospektunterlagen abgebildeten Möblierungen und Leuchten stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges.