Квадратура

403 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

443.0 m²

Размер на парцел

4764.0 m²

Година на строеж

2028

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Swimmingpool

Outside

Тераса

Да

Парко място

По споразумение.

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 1 662 116

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

AIDA OCEANA – Elevated Living by the Sea
Inmitten der dramatisch-schönen Küstenlandschaft Yitis, nur wenige Minuten von Muscat entfernt, entsteht mit AIDA OCEANA ein visionäres Refugium für kosmopolitische Individualisten. Eingebettet in die ikonische Masterplanned Community AIDA, auf einem Hochplateau mit Blick auf den Golf von Oman, definiert dieses Projekt Wohnen neu – als eine Symbiose aus Architektur, Natur und Exklusivität.

AIDA OCEANA ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Inszenierung von Freiheit, Weite und Form. Großzügige Villa-Residenzen mit Panoramaverglasung und privaten Infinity-Terrassen eröffnen Ausblicke, die wie gemalt erscheinen: der weite Horizont des Ozeans, die Felsen des Al Hajar Gebirges und die goldenen Wellen des Wüstensands. Hier leben Sie nicht einfach – Sie residieren. In einer Community, die Sicherheit, Designanspruch und internationale Klasse auf ein neues Niveau hebt.

Die architektonische Handschrift ist modern, klar und kompromisslos auf Ästhetik ausgelegt – mit Naturstein, Holz, Beton und Glas als stilprägenden Elementen. Zwischen Weitblick und Rückzug entsteht ein Ort für Menschen, die Schönheit nicht suchen, sondern verkörpern.

Signature-Wohneinheiten – AIDA OCEANA
Wohnen als Erfahrung. Räume mit Charakter.
Jede Wohneinheit in AIDA OCEANA ist ein Unikat – durchdacht gestaltet, um das tägliche Leben in ein ästhetisches Erlebnis zu verwandeln. Ob als Primary Residence, Private Retreat oder Statement Property: Die Villen und Apartments sprechen die Sprache diskreter Grandezza.

Offene Grundrisse, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, private Pools, Rooftop-Lounges, lichtdurchflutete Wohnzonen mit raumhohen Fensterfronten – jede Unit ist so gestaltet, dass sie mehr ist als Wohnraum: Sie ist Bühne, Rückzugsort, Atelier, Observatorium.
Je nach Typ bieten die Units zwei bis fünf Schlafzimmer, Master-Suiten mit ensuite Spa-Bädern, begehbaren Ankleiden und privaten Gärten oder Skydecks mit Ocean View.

Оборудване

Signature Design. Technological Precision. Natural Harmony.
AIDA OCEANA vereint das Beste aus drei Welten: sinnlich erfahrbares Design, zukunftsorientierte Technologie und ehrliche Materialien. Die gesamte Projektarchitektur spricht eine Sprache: Reduktion auf das Wesentliche. Jeder Winkel, jede Oberfläche ist kuratiert – nicht für den Effekt, sondern für ein Leben im Einklang mit Umgebung und Anspruch.

Die Ausstattung folgt einer klaren Ästhetik:
Design-Küchen mit Natursteinarbeitsflächen, eleganten Schrankfronten und integrierten High-End-Geräten internationaler Marken;
Badezimmer im Boutique-Stil mit Rainforest-Duschen, Mood Lighting und exklusiven Armaturen;
intelligente Smart-Home-Systeme mit Touchpanel-Bedienung für Klima, Licht und Sicherheit.

Alles an diesem Projekt ist darauf ausgelegt, nicht zu beeindrucken – sondern zu berühren.

Ausstattungshighlights – AIDA OCEANA
• Signature-Architektur mit internationalem Designanspruch
• Private Pools & Rooftop-Terrassen mit Ocean View
• Natursteinfassaden, Holz- und Sichtbetonakzente
• Designer-Küchen mit Premium-Geräten (Miele, Gaggenau o.ä.)
• Spa-Badezimmer mit Rainforest-Duschen & Ambientebeleuchtung
• Floor-to-Ceiling Verglasung für maximale Lichtausbeute
• Nahtlose Übergänge zwischen Innen- & Außenbereichen
• Smart-Home-Integration für Licht, Klima & Sicherheit
• Tiefgaragen, Gäste-WCs, Technikräume & Concierge-Service
• Gated Community mit 24/7-Security & Access-Control

Die Einheiten AIDA OCEANA
Signature Interiors. Crafted for a Lifestyle Beyond Limits.
Die Innenräume der einzelnen Wohneinheiten sind nicht bloß luxuriös – sie sind Ausdruck einer Haltung: bewusst, modern, sinnlich. Die Kombination aus raumgreifenden Perspektiven, exklusiven Materialien und durchdachter Raumkomposition schafft ein Umfeld, das inspiriert statt imponiert.

Großzügige Living Areas öffnen sich zum Horizont, während handverlesene Naturmaterialien – von gebürstetem Holz über Naturstein bis zu strukturiertem Sichtbeton – ein Gefühl von Erdung vermitteln. Küchen sind als gesellige Herzstücke konzipiert, mit Kochinseln, flächenbündigen Einbauten und dezenter LED-Inszenierung.
Master-Bedrooms überzeugen mit Spa-inspirierten Ensuite-Bädern, freistehenden Badewannen, stimmungsvoller Beleuchtung und begehbaren Ankleidezonen.

Der Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die so intelligent sind wie ihre Bewohner – und so außergewöhnlich wie ihr Lebensstil.

Ausstattungshighlights – Der Einheiten
• Wohnbereiche mit raumhoher Verglasung & Sea View
• Offene Grundrisse für nahtlose Raumflüsse
• Designer-Küchen mit Naturstein & Kochinsel
• Smart Appliances & integrierte Haussteuerung
• Master-Suiten mit Spa-Bädern & Walk-in Closets
• Rooftop-Terrassen mit Pool, Lounge & Outdoor-Kitchen (je nach Unit)
• Klimatisierte Weinkeller & Heimkino-Optionen (je nach Einheit)
• Naturstein, Holz, Glas & architektonisch gestaltete Lichtführung
• Private Gärten oder Sky Decks mit maximaler Privatsphäre
• Aufzüge, Gäste-WCs & diskrete Servicezonen

Местоположение

AIDA OCEANA – Between Sea, Cliffs and Global Sophistication
Die Lage von AIDA OCEANA ist unvergleichlich: Auf den Höhen von Yiti, nur rund 25 Minuten vom internationalen Flughafen Muscat entfernt, entsteht ein exklusiver Rückzugsort für Weltbürger mit Weitblick. Eingebettet in die Masterplanned Community AIDA, verbindet dieses Projekt naturbelassene Landschaften mit State-of-the-Art Infrastruktur.

Nur wenige Minuten entfernt: Golfplätze, Yachthäfen, Michelin-inspirierte Restaurants, internationale Schulen und luxuriöse Hotels. Und doch ist es vor allem der Ort selbst, der fasziniert: Die steil abfallenden Klippen, die sanften Hügel, das stetige Lichtspiel über dem Arabischen Meer.

AIDA OCEANA ist nicht nur ein Standort. Es ist eine Entscheidung – für Ruhe, Stil und Lebensqualität. Für den Luxus, mit einem Blick alles zu überblicken. Und für ein Zuhause, das auf Dauer wirkt.

• Nikki Beach Resort & Spa: 1 Minute
• Yiti Beach: 2 Minuten
• Yenkit Beach: 7 Minuten
• Marina Sustainable City: 7 Minuten
• Shangri-La Hike: 7 Minuten
• Muscat Bay: 7 Minuten
• Jumeirah Muscat Bay: 7 Minuten
• Shangri-La Resort: 7 Minuten
• Al Bustan Palace, a Ritz-Carlton Hotel: 10 Minuten
• Downtown Muscat: 20 Minuten
• Muscat International Airport: 25 Minuten

Други

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die VISQ properties™ von Auftraggebern oder für den Verkauf dieses Objektes zuständigen, ausgewählten Partnerunternehmen (Makler, Bauträger und Projektentwickler) zur Verfügung gestellt wurden. Die VISQ properties™ übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die VISQ properties™ agiert mit dieser Angebotspräsentation als vermittelndes Ankündigungsunternehmen und internationaler Vermarktungsspezialist im Rahmen ihrer offiziellen Gewerbeerlaubnis. Wir übernehmen keinerlei haftungsbegründende, beratende Tätigkeit im Rahmen eines Immobilien Erwerbs oder Verkaufs.

Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie dass unsere internationalen Immobilienangebote gemäß Ihrer Standorte und Länder unterschiedlichen Auftragsbedingungen, Provisionskonditionen und Kaufnebenkosten für eine erfolgreiche Vermittlung Ihres Wunschobjektes unterliegen. Unsere ausgewählten und erfahrenen Partner vor Ort werden Ihnen dazu gerne weitere Auskünfte geben und Sie bedarfsgerecht beraten.

Das hier dargestellte Objekt und seine Daten/Informationen wurden uns im Rahmen der laufenden Kooperationsvereinbarung von unserem lokal ansässigen Partnerunternehmen für die zielführende, internationale Vermarktung über unsere spezialisierte Immobilienplattform www.visq11.com zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Regressansprüche für etwaig entstehende Urheber- oder Lizenzrechtsansprüche Dritter die im Rahmen der obigen Daten- und Bildpräsentation geltend gemacht werden. Für einen solchen Fall verweisen wir vorsorglich auf die Haftungsfreistellungserklärung innerhalb unserer AGBs, sowie auf die Vereinbarungen zum Urheber- und Datenschutzgesetz im Rahmen unserer Partnerverträge.

AIDA Oceana – Exklusives Designerhaus im Neubau einer privaten Gated Community über den Klippen von Muscat, Oman

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Площ

Inside

Outside

Изисквания и ограничения

Енергия

Цени

Описание на недвижимата собственост

Оборудване

Местоположение

Други

28288 Yiti, Oman

Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 775 832

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 772 658

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 769 498

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 769 975

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 769 498

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 766 975

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Floor apartment продава се € 734 177

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Апартамент продава се € 385 683

25314 Dubai, United Arab Emirates

DG1 Living – Limitierte Signature-Waterfront Residence mit ikonischem Burj Khalifa Panorama im pulsierenden Herzen von Dubai Downtown, Vereinigte Arabische Emirate

Апартамент продава се € 384 503

25314 Dubai, United Arab Emirates