Квадратура

180 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

435 m²

Площ

Размер на парцел

435.0 m²

Година на строеж

1920

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

2010 Година

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 155 000

Наем включващ отопление

950 EUR

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 435 qm großen Grundstück in Mutzschen und bietet ideale Bedingungen für Familien und Generationenwohnen. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung über drei Etagen, ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die Möglichkeit zum Generationswohnen bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe.

Eine besondere Annehmlichkeit ist die eigene Zufahrt, die direkt zur Garage oder zum Stellplatz auf dem Grundstück führt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen einladenden Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Ein wunderschön angelegter Teich mit einer gemütlichen Sitzgruppe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein stilvolles Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich bietet das Haus eine Loggia und einen großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie dank des großen Panoramafensters einen beeindruckenden Blick auf den angrenzenden Park. Dieses Zuhause ist ein Ort, an dem Sie sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft finden können – perfekt für ein harmonisches Familienleben.

Оборудване

- geeignet für Generationswohnen
- eigene Zufahrt zur Garage oder zum Stellplatz auf dem Grundstück
- neue Heizungsanlage (2000)
- Fenster ausgetauscht (2004)
- Dach erneuert + Dachboden gedämmt (2010)
- Pool
- toller angelegter Teich mit Sitzecke
- Jalousien
- Glasfaseranschluss

Das Haus ist seit Juli 2025 wieder vermietet (3 Jahresvertrag)

Местоположение

Die Lage in Mutzschen ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet nicht nur eine grüne Oase zur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem finden sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Direkt bei der Einfahrt beginnt der wunderschöne Stadtpark, der mit einem liebevoll erbauten Spielplatz ausgestattet ist – ideal für Familien mit Kindern, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Други

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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