Квадратура

163 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1295 m²

Площ

Използваема площ

250 m²

Размер на парцел

1295.0 m²

Година на строеж

1900

Брой жилищни помещения

Брой офис помещения

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

Електрическа жица.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

1995 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

461,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-08-22

Валидност

21.08.2035

Цени

Продажна цена

€ 99 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin für den 20.09.2025 , wir freuen uns auf Ihre Nachricht (bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an für eine einfachere Abstimmung der Uhrzeit)

Ihr Refugium für Generationen: Ein Haus mit Seele und unendlichen Möglichkeiten in Teichdorf
Geräumiges Familien- und Mehrgenerationenhaus mit Gewerbepotenzial in ruhiger Lage
Ihr neues Zuhause für Generationen

Dieses ansehnliche und außerordentlich geräumige Anwesen in Teichwolframsdorf bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² ein Maximum an Möglichkeiten und Entfaltungsspielraum. Das Haus besticht durch seine robuste Bausubstanz, seine vielseitige Nutzbarkeit und seine ruhige, grüne Lage.

Die wesentlichen Merkmale im Überblick:

Großzügige Raumaufteilung: Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162,7 m², verteilt auf insgesamt 15 Zimmer und 4 WCs. Diese flexible Struktur eignet sich ideal als Ein- bis Dreifamilienhaus oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Reserven zur Erweiterung der Wohnfläche sind ebenfalls vorhanden.

Hervorragende Bausubstanz: Die zum Teil in Lehmbauweise ausgeführten Wände garantieren ein angenehmes Raumklima. Ein saniertes Dach sowie doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen die Wertigkeit und sorgen für Energieeffizienz und langfristige Sicherheit.

Separate Gewerbeeinheit: Ein absolutes Highlight ist die separate Einheit, die vielfältig nutzbar ist – beispielsweise für ein eigenes Gewerbe, eine Praxis, ein geräumiges Homeoffice, als Gästebereich oder als Hobbyraum.

Umfassende Ausstattung: Zur Immobilie gehören eine Öl-Zentralheizung mit großdimensioniertem Tankvolumen, eine Garage, zwei Einfahrten, eine Werkstatt sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse. Der große Dachboden bietet zudem beträchtliche Ausbaureserven. Der Garten ist über eine der beiden Einfahrten mit dem Auto erreichbar. auch ein Wohnmobil können Sie problemlos abstellen. Einmalig!

Idyllische und verkehrsgünstige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage mit Blick ins Grüne und ist dennoch sehr gut angebunden für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs.

Ihre Chance:

Dieses Haus ist eine solide Investition in die Zukunft. Es bietet sowohl den Komfort eines behaglichen Zuhauses als auch das Potenzial für wirtschaftliche Nutzung. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens zu überzeugen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns gern eine Nachricht über das Portal / die Website mit Ihrer Telefonnummer und unser Rückrufservice vereinbart mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Der angegebene theoretische Wert des Energieausweises ist lediglich errechnet. In der Realität lag der echte Verbrauch im voll bewohnten Zustand bei ca. 1.500l pro Jahr. (ca. 1/4 des errechneten Wertes)

Оборудване

• Dach saniert
• großer Dachboden
• Ausbaureserven
• Brunnen für Brauchwasser (Toiletten, Waschmaschine, separater Zähler)
• Blick ins Grüne
• Wohnfläche: ca. 162,7 m²
• Grundstück: ca. 1.295 m²
• separate Gewerbeeinheit für Ihr Geschäft, Homeoffice, eigenes Gewerbe, Partyraum, Fitnessstudio oder vieles mehr.
• Insgesamt 15 Zimmer
• 4 WCs
• Bäder mit Wanne + Dusche
• Terrasse hinter dem Haus
• zwei Einfahrten
• Werkstatt
• gepflegter, großer Garten
• sehr gut angebunden
• Garage vorhanden
• Großzügiger Garten in ruhiger Lage
• Öl-Zentralheizung mit 5 × 800-Liter-Tanks (inkl. Warmwasseraufbereitung)
• Nutzung als Ein- bis Dreifamilienhaus oder auch als hervorragendes Mehrgenerationenhaus möglich
• Besonderes Flair durch die Lage unterhalb einer Kirche
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Wände in Lehmbauweise, super Bausubstanz

Местоположение

Ländlich, ruhig und trotzdem gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, einer idyllischen Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz. Geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und einer ruhigen Wohnatmosphäre, bietet der Standort ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt, wodurch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge direkt vor der Haustür möglich sind. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Waldbad in Teichwolframsdorf, das in nur etwa 1 km Entfernung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und im Sommer Abkühlung und Freizeitspaß bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Greiz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und auch die Städte Werdau, Zwickau sowie die Autobahn A72 sind gut angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen finden sich sowohl in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf selbst als auch in den nahegelegenen Nachbarorten. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Други

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