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или

Регистрация

Квадратура

118 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

2026

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Изисквания и ограничения

Свободно от

2027

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

22.17 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2033-08-31

Цени

Продажна цена

€ 544 666

Други

Early Bird Rabatt bis zum 30.09.2025. Regulärer Kaufpreis liegt bei € 571.899,00.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ein Sahnestück ist diese hochwertige Neubauwohnung mit reichlich Platz und einer sonnigen Aussicht.
Drei separate Räume erfüllen Ihre Wünsche nach einem ruhigen Schlafzimmer, einem schicken Ankleidebereich sowie einem freundlichen Büro.
Die andere Hälfte der Wohnung begeistert Sie mit dem offenen Wohn-/Esszimmer und der integrierten Küche. Das Badezimmer mit Tageslicht wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Natürlich haben wir auch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum eingeplant. Es ist alles vorhanden für ein bequemes Wohnen.

Ein absoluter Traum ist der großzügige Balkon mit einer sensationellen und garantiert unverbaubaren Aussicht über Sulzfeld. Dieser Platz wird bestimmt Ihr Lieblingsort an schönen Tagen.
Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden:
Stellplatz oberirdisch 13.500 €
Stellplatz TG Standard 22.500 €
Stellplatz TG Medium 25.000 €
Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 €
Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team

Оборудване

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Местоположение

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!