Квадратура

170 m²

Помещения

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

250.00 m²

Размер на парцел

6357.00 m²

Година на строеж

1910

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Тераса

Да

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

82.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-09-10

Цени

Продажна цена

€ 269 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ragow-Merz, einem beschaulichen Ort, der dieses charmante und gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 beherbergt. Diese beeindruckende Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 6.357 m² zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und vielfältige Nutzungen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 5 geschmackvoll gestaltete Zimmer und zwei Badezimmer.
Sollten die Flächen nicht ausreichen, besteht noch erhebliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung, die flexible Wohnlösungen ermöglicht, sei es für die Großfamilie oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über einen vorteilhaften Grundriss, der mit einem komfortablen Gäste-WC die Bedürfnisse einer modernen Familie erfüllt.

Auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgelegt, bietet das Anwesen eine einladende Terrasse, die ideal für gesellige Abende und ruhige Momente im Freien ist. Der unterkellerte Bereich des Hauses rundet das Platzangebot ab und bietet weitere Lagermöglichkeiten oder Ausbaurezepte für Ihre persönlichen Wünsche.
Das Objekt verfügt über großzügiges Nebengelass, in Form von einen Flachbau bestehend aus 2 Garagen und diversen Schuppen, einer großen Scheune und einem Wirtschaftsgebäude bestehend aus einigen Ställen und großem Unterstand.

Im Jahr 2024 wurde auf dem Scheunendach eine hochwertige PV-Anlage mit 14 KWp und einem 10 KW Speicher verbaut.

Erleben Sie die Kombination aus historischem Charme und gepflegtem Zustand, die dieses Ein- Zweifamilienhaus zu einer begehrten Adresse macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in Ragow-Merz verzaubern.

Оборудване

- elektrisches Einfahrtstor
- 2 Garagen
- Scheune
- Schuppen
- PV - Anlage 14 KWp + 10 KW Speicher
- Brunnen
- etc.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ragow-Merz, gelegen im Herzen von Brandenburg, Deutschland. Diese idyllische Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu wesentlichen urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es Wandern durch die nahegelegenen Wälder oder Entspannen an einem der zahlreichen Seen in der Region.

Ragow-Merz ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. In kurzer Fahrdistanz gelangt man zu mehreren größeren Städten, was sowohl Pendlern als auch Bewohnern, die das Stadtleben schätzen, zugutekommt. Zugleich genießen die Einwohner die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.

Diese hervorragende Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu verzichten. Die Kombination aus malerischer Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht Ragow-Merz zu einem begehrten Wohnort in der Region.