Квадратура

320 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Размер на парцел

19397.00 m²

Година на строеж

1890

Outside

Парко място

По споразумение.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

120.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2025-10-14

Цени

Продажна цена

€ 550 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Reetdach-Romantik trifft Weitblick – ein Anwesen mit Charakter und Potenzial
Sie lieben das Besondere?
Dann könnte dieses außergewöhnliche Reetdach Anwesen genau das sein, wonach Sie suchen.
In fast völliger Alleinlage, eingebettet in die idyllische Landschaft Norddeutschlands, erwartet Sie ein historisches Zuhause mit Seele – ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude und einem weitläufigen Grundstück von ca. 20.000 m².

Wohnen mit Geschichte und Stil
Das Haupthaus, ursprünglich erbaut im Jahre 1890, wurde in den letzten Jahren liebevoll und umfassend modernisiert – dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es viel Raum zum Leben, Träumen und Gestalten.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter

Оборудване

Zwei Häuser – ein Preis!
Reetdachromantik, Platz für Tiere und ganz viel Freiraum

Willkommen auf einem Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Vielfalt begeistert!
Hier vereinen sich ländlicher Charme und moderne Wohnqualität – und das gleich in zwei Gebäuden auf einem weitläufigen Grundstück von rund 20.000 m².

Ihre Highlights auf einen Blick:
Historisches Reetdachhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche

Gemütlicher Kamin und großzügige Galerie

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, behagliches Raumklima

Separates Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung

Eingezäunter Bereich für Ponys oder Kleintiere

Carport und kleiner Stall inklusive

Beinahe Alleinlage – für Ruhe, Weitblick und Naturgenuss pur

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.

Zwei Häuser – ein Preis. Und unendlich viel Raum für Ihre Ideen.

Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Sie!

Местоположение

Die Straße liegt im Ortsteil Oldenbrok‑Altendorf, im südlichen Bereich der Gemeinde Ovelgönne, im Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen
Ovelgönne bildet das „Grüne Herz der Wesermarsch“ – eine weitläufige, agrarisch geprägte Marschlandschaft mit vielen Entwässerungsgräben und landwirtschaftlicher Nutzung
schnelle Verkehrsanbindung
Direkt an der B211, die schnelle Verbindungen in Richtung Oldenburg (~16 km) und Bremen (~24 km) bietet, wo Sie auch Anschluss an A1/A27 finden

Öffentliche Verkehrsanbindung: nächster Busbahnhof ist in Barghorn (~1,9 km), der nächste Bahnanschluss in Kirchhammelwarden (~8 km)

Einkaufsmöglichkeiten: “ rund 4 km entfernt, Bäckerei etwa 3,8 km entfernt

Ärztliche Versorgung: Allgemeinmedizinische Praxis ca. 8 km entfernt; nächstes Krankenhaus in Brake (~9,6 km)

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Kindergarten und Schule: Kindergarten alles in der nähe

Weitere Einrichtungen: Tankstelle, Postbriefkasten, Vereine (Turnverein, Modellbahnverein) und Handwerksmuseum in naher Umgebung (3–4 km)
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Ovelgönne ist geprägt durch traditionelle Oldenburger Giebelhäuser und das Handwerksmuseum im Ortskern, was auf eine reiche Kulturgeschichte hinweist

Die Landschaft ist fast eben und ländlich, durchzogen von Gräben und Wiesen – ideal für Tierhaltung oder naturnahe Entfaltung .

Ländliche Ruhe & doch bestens angebunden – perfekter Rückzugsort, aber mit schneller Erreichbarkeit zu Städten und Versorgungseinrichtungen.

Strukturell solide Lage – Bundesstraße mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie Supermarkt, Schule, Arzt & Vereine in unmittelbarer Nähe.

Natur & Tradition verbinden – historische Ortsbilder, offenes Marschland und dörfliche Gemeinschaft machen den Standort besonders attraktiv.

Schauen Sie selbst so schön kann Wohnen sein.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis in Erstellung.