Вход

или

Регистрация

Квадратура

115 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

170.00 m²

Размер на парцел

910.00 m²

Година на строеж

1930

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина

Цени

Продажна цена

€ 170 000

Външна комисионна

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Coswig/Neusörnewitz bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Bauwillige, die auf der Suche nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial sind. Mit zwei Vollgeschossen, einem Vollkeller und einem bereits ausgebauten Dachgeschoss, das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet, eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage schafft ideale Bedingungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die vorhandene Dachgaube sorgt für zusätzlichen Wohnraum und Licht im Dachgeschoss, während zwei Schornsteine flexible Heizoptionen ermöglichen.

Zugegeben, die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig – doch genau darin liegt ihre Chance! Mit Mut zum Ausbau und einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Die solide Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung und das große Grundstück bieten beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.
Der Aufwand, welcher noch zu betreiben ist, wird sich jedenfalls lohnen!

Wir schätzen den Aufwand für die Sanierung - falls keine Eigenleistungen erbracht werden sollen - auf etwa 200.000 €. In der Summe sind das dann 390.000 € für die Anschaffungskosten. Damit liegt man noch weit unter vergleichbaren anderen Objekten! Für Bauwillige mit hohem Eigenleistungsanteil lässt sich dieser Aufwand noch dramatisch reduzieren.
Wer ein Haus mit Charme, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die perfekte Grundlage, um Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr persönliches Traumhaus!

Местоположение

Die Anliegerstraße der Immobilie befindet sich im Coswiger Ortsteil Neusörnewitz, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Meißen und Dresden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Der S-Bahnhof Neusörnewitz an der Strecke Dresden-Meißen ist fußläufig erreichbar.

Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was zu einem geringen Verkehrsaufkommen und einer entsprechend hohen Wohnqualität beiträgt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zur Elbe zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Други

Auch das über 900 m² große Grundstück birgt enormes Potenzial, ist derzeit jedoch stark verwildert. Mit etwas Einsatz lässt sich hier eine grüne Oase schaffen – sei es ein großzügiger Garten, eine Spielfläche für Kinder oder ein idyllischer Rückzugsort mit Terrasse und Beeten. Die Größe des Grundstücks bietet zudem Spielraum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, etwa einen Carport, einen Pool oder ein Gartenhaus. Die noch vorhandenen Relikte einer Garage liesen sich auch sanieren und nutzen, die Grundmauern dafür stehen noch.

Wer bereit ist, Zeit und Kreativität zu investieren, kann diese Immobilie in ein echtes Traumdomizil verwandeln. Die ruhige Wohnlage in Neusörnewitz, kombiniert mit der soliden Grundstruktur des Hauses und dem großen Grundstück, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Hier wartet eine Immobilie mit Charakter und Zukunft – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und bringen Sie dieses Haus wieder zum Strahlen!