Name: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & zwei Balkonen in Frechen-Königsdorf
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Квадратура

78 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

1975

Inside

Баня

Душ, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Свободно от

01.09.2025

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

121 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-09-10

Валидност

10.09.2028

Цени

Наем без включено отопление

950 EUR

Допълнителни разноски

340 EUR

Депозит

2.850

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Gerne präsentieren wir Ihnen diese modernisierte Mietwohnung in ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 78  m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Alle Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen und mit Raufasertapete versehen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt, ergänzt durch weiße Holzfußleisten. Auch die beiden Balkone haben einen frischen Anstrich erhalten.

Wohnmittelpunkt bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein zweiter Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die optional für 85 € im Monat angemietet werden kann.

Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer wünscht Mieter ohne Hunde und Katzen.

Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage – ideal für Mieter mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Оборудване

Das Beste in Kürze:

- Wohnfläche: ca. 78  m²
- 3 Zimmer
- zwei Balkone
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- zwei Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit Durchlauferhitzer und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- neuer Vinylboden (2025) in allen Wohnräumen (außer Bad/WC)
- Fliesenboden im Bad und WC
- Fenster: 2-fach verglast, manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- frisch gestrichen vor Einzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Waschraum
- Garage kann angemietet werden (85 € im Monat)

Местоположение

Zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frechen-Königsdorf, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In nur etwa zwei Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell und fußläufig erreichbar.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich nur rund drei Gehminuten entfernt befindet. Auch verschiedene Arztpraxen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage sowohl alltagstauglich als auch lebenswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.