Квадратура

137 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

45.11 m²

Размер на парцел

911.00 m²

Година на строеж

1993

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Парко място

Изнасяне.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

104.33 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-04-09

Цени

Продажна цена

€ 379 000

Външна комисионна

2,50 % inkl. ges. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial

Dieses massiv gebaute, rot verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 911 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einer großen Wohn-Essküche und einem weitläufigen Wirtschaftsbereich inklusive Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerraum, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich ein bereits entkerntes Badezimmer – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob modernes Spa, stilvolles Familienbad oder exklusiver Gästebereich: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Neben dem Bad liegen drei der insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine großzügige Wohn-Essküche mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Bauweise verleiht dem Haus eine harmonische Raumstruktur und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Draußen erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit einer überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz gleich bei welchem Wetter. Der große, gemauerte Terrassenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Dieses Haus vereint solide Bauqualität mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Familiennest oder als Rückzugsort mit Werkstatt und Hobbyräumen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Оборудване

Raumprogramm:

Erdgeschoß (gesamt 87,74 m²):
Wohn-Essküche: ca. 47,94 m²
Schlafen: ca. 13,71 m²
Bad: ca. 7,82 m²
Flur: ca. 9,98 m²
Windfang: ca. 4,43 m²
Abstellraum unter der Treppe: ca. 3,86 m²

Obergeschoß (gesamt ca. 49,49 m²):
Büro: ca. 12,08 m²
Kinderzimmer 1: ca. 13,28 m²
Kinderzimmer 2: ca. 11,85 m²
Bad: ca. 5,16 m²
Flur: ca. 6,82 m²

Wirtschaftsbereich: ca. 45,11 m²

Vor dem Verkauf der Immobilie erhält die Immobilie noch eine neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe).

Fußbodenheizung
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
2 Kfz-Stellpätze
Terrassenofen
Überdachte Terrasse
Gründach (Wirtschaftsbereich)
alter Baumbestand
Gartenhütte
Teich

Местоположение

Das Gemeindegebiet von Bönebüttel erstreckt sich östlich angrenzend von der kreisfreien Stadt Neumünster[2] im Landschaftsbereich des Naturraums Holsteinische Vorgeest. Die Schwale fließt durch das Gemeindegebiet von Ost nach West. Der nordöstliche Teil der Gemarkung ist geprägt durch das Gehege Bönebüttel und das Waldgebiet Kerkwischholz. Es geht in südöstlicher Richtung in der Nachbargemeinde Rendswühren über in das Hollenbeker Holz und bildet im Kern ein NATURA 2000-Schutzgebiet (FFH-Gebiet Bönebütteler Gehege).

In der Gemeinde Bönebüttel ist das namenstiftende Dorf der einzige amtlich registrierte Wohnplatz. Siedlungsgeografisch liegen jedoch auch die teils kleinen Ortslagen Aufeld, Brammershof, Bruhnskoppel, Husberg und Husberger Moor im Gemeindegebiet.

Der Ort wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt, der Ortsname war ursprünglich Boienebutele. Siedlungshistorisch gehört Bönebüttel zu den Büttel-Orten.

Die Wirtschaft von Bönebüttel ist überwiegend durch die Urproduktion der Land- und Forstwirtschaft geprägt.

Durch das Gebiet der Gemeinde Bönebüttel führt die Bundesstraße 430 im Abschnitt zwischen den Städten Neumünster und Plön.

Die Bahnstrecke Neumünster–Ascheberg wird aktuell (Stand: 2023) nur abseits der Gemeinde für den Draisinenverkehr genutzte. Sie liegt im nördlichen Bereich des Gemeindegebiets.

In der Liste der Kulturdenkmale in Bönebüttel stehen die in der Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragenen Kulturdenkmale.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/B%C3%B6neb%C3%BCttel

A7: 11,6 km
A21: 12,5 km
Flughafen Fuhlsbüttel: 59,9 km
Hauptbahnhof Neumünster: 4,3 km
Großer Plöner See: 29,2 km
Brachenfelder Gehölz: 2,9 km

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