Квадратура

140 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Килерно помещение

10 m²

Година на строеж

1925

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.12.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

89,10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-08-25

Валидност

25.08.2035

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

1 120 EUR

Допълнителни разноски

420 EUR

Наем включващ отопление

1 540 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Diese helle 4-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,1 kWh/(m²a), gültig bis 25.08.2035, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1925

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Wohn-, Schlafzimmer-,Kinderzimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne & Dusche, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluß
* Küche, Fenster, Fliesenspiegel und pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Keller-und Waschraum mit Waschmaschinenanschluß
* Garage

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf zusätzliche Innenaufnahmen. Die Räumlichkeiten überzeugen jedoch durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Aufteilung und helle Wohnatmosphäre. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung überzeugen können.

Местоположение

Die zu vermietende 4-Raum-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz.

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark. Der Dahliengarten und der Tierpark befinden sich keine 100 Meter vom Objekt entfernt.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2 Straßenbahnstationen.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!