Квадратура

60 m²

Спални

Площ

Размер на парцел

2329.0 m²

Година на строеж

1966

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Изисквания и ограничения

Свободно от

kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

68.44 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-11-29

Валидност

29.11.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 32 000

Външна комисионна

3570,00 € inkl. MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und kurzen Wegen. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie eine Modernisierung des Sanitärbereichs bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten.

Gerade dieser Modernisierungsbedarf spiegelt sich im äußerst attraktiven Kaufpreis wider. Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Der Kaufpreis wurde bewusst günstig angesetzt und bietet darüber hinaus gegebenenfalls noch Verhandlungsspielraum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eröffnet eine interessante Möglichkeit, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Оборудване

Rücklage per 31.12.2024 ca. 149.000 €

Местоположение

Die in den Jahren angebotene Immobilie mit befindet sich zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Irchwitz.

Irchwitz, ist ein Ortsteil der Kreisstadt Greiz und liegt südöstlich vom Stadtzentrum. Dieser Ortsteil sowie auch alle angrenzenden Wohngegenden erfreuen sich großer Beleibtheit als Wohnort, egal ob für Pärchen oder Familien. Der Ortsteil auf einer der vielen Anhöhen von Greiz bietet neben Baumarkt, Fleischer, Bäcker auch einen Kindergarten sowie Grundschule.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.

Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.

Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.

Aber nicht nur geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.

Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.

Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

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Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.