Квадратура

38 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

5.00 m²

Година на строеж

1957

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Етаж

Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

162.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2028-07-03

Цени

Продажна цена

€ 149 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment besticht durch eine optimale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 38 m². Es liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich wurde soeben umfassend renoviert: neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände, sorgfältig ausgebesserte Oberflächen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein freundliches Ambiente. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in den grünen, gepflegten Innenhof mit altem Baumbestand – eine kleine Oase zum Entspannen.

Die helle, klassische Einbauküche ist funktional gestaltet, bietet viel Stauraum und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Das Badezimmer präsentiert sich in freundlichen, hellen Fliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird das Apartment über eine effiziente Öl‑Zentralheizung. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Fazit: Eine charmante, frisch renovierte Wohnlösung mit Komfort, Ruhe und grüner Umgebung – ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf einen gut geschnittenen, stilvollen Rückzugsort legen.

Оборудване

- Baujahr 1957
- Eigentumswohnung im Bestandsbau
- großzügiger Balkon nach Südwesten ausgerichtet
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- Wannenbad
- Küche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradkeller

Местоположение

Das Apartment befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohngegend im Süden Berlins. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen.

Für Autofahrer ist die Anbindung optimal: Mehrere Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Berliner Umlands. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Wer den öffentlichen Nahverkehr nutzt, profitiert von einer sehr guten Anbindung: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Weitläufige Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist diese Lage ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Други

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162 kWh / (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja