Описание на недвижимата собственост

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit moderner Einbauküche sowie einen angrenzenden Vorraum, der sich ideal als Essbereich eignet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Kommoden. Eine praktische Abstellkammer sorgt für weitere Verstaumöglichkeiten.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie die Nutzung von Münz-Waschautomaten im Keller ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung selbst keine Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Zur Ausstattung gehören außerdem SAT-TV, eine Gegensprechanlage sowie die Treppenhausreinigung, die bereits im Service enthalten ist.

Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

„Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Aufteilung und dem Wohlfühlcharakter dieser Wohnung überzeugen.“

Оборудване

• Baujahr 1974
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer + Esszimmer
• Küche mit Einbauküche ohne Kühlschrank
• Geräumiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Duschbad
• Flur mit Abstellkammer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Vinyl und Fliesenbelag
• Gas-Zentralheizung
• SAT-TV
• Sprechanlage
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden
• Trockenraum
• Reinigung von Treppenhaus und Gemeinschaftsräume

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Frankfurt-Griesheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung tragen zur guten Wohnqualität bei.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie S-Bahn- und Busverbindungen, die Sie schnell in die Frankfurter City, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen bringen. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 gelangen Sie zudem komfortabel in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Für Freizeit und Erholung sorgen umliegende Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. So genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

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Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.