Квадратура

105 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

12.0 m²

Година на строеж

1957

Inside

Баня

Душ, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2005 Година

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

87.2 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2019-05-03

Валидност

03.05.2029

Цени

Наем без включено отопление

1 365 EUR

Допълнителни разноски

220 EUR

Депозит

4095

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wohnen auf zwei Ebenen
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie besonderen Highlights wie einer großzügigen Dachterrasse und einem Wintergarten.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine kleine Diele, die direkt in den hellen Wohnbereich führt. Von hier aus erreichen Sie den großen, gemütlichen Wintergarten, der dank seiner geschützten Lage ganzjährig genutzt werden kann. Die großzügige Wohnküche bietet nicht nur viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen offenen Bereich mit Sonnensegel sowie einen geschützten Wintergartenbereich umfasst. Ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche komplettieren diese Etage. Eine elegante Wendeltreppe führt ins zweite Obergeschoss.

Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein sehr schönes Kinderzimmer mit einem kleinen Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein begehbarer Kleiderraum bzw. eine praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großen Kellerraum, der als zusätzliche Staufläche dient. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, lichtdurchfluteten Bereichen und der weitläufigen Dachterrasse macht diese Maisonettewohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder Familien mit einem Kind.

Hundehaltung ist nicht gestattet.

Die Einbauküche kann erworben werden.

Оборудване

1.OG
* Wohnungsflur 1.OG
** Schlafzimmer, groß
** Wohnzimmer
- Wendeltreppe 2.OG
- Zugang Wintergarten Dachterrasse
** Küche
*** Dachterrasse
- Offener Bereich mit Sonnensegel
- Wintergartenbereich mit Sonnensegel
** Bad
- Dusche
- Fenster

2.OG
* Flur
** Schlafzimmer 2
** Schlafzimmer 3
*** Begehbarer Kleiderraum/Abstellfläche

UG
- eigener Kellerraum
- Waschraum

Местоположение

Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss - in dem sich das Rathaus befindet - wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert. Hier können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge unternehmen.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit, Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr, die hier nur kurz erwähnt werden können.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert.
Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm sind hervorzuheben.
Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind gegeben.
Ein Gymnasium, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind selbstverständlich in der Stadt vorhanden. Im Stadtteil Rembrücken befinden sich ebenfalls ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Други

Haustierhaltung ist ausgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach jeweils 24 Monaten und nach 48 Monaten um 35,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.