Квадратура

65 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Размер на парцел

139.00 m²

Година на строеж

1910

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Душ

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Западен балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2022 Година

Цени

Продажна цена

€ 57 333

Външна комисионна

7,14%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Das Reihenmittelhaus Obersteig 18 in Glauchau wurde um 1910 errichtet und zwischen 2022 und 2023 teilweise modernisiert.
Im Obergeschoss erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit neuer Elektroinstallation, Sanitärleitungen, Innenwanddämmung, Kunststoffisolierfenstern, neuer Warmwassertherme und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen, um die Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fortzuführen. So lässt sich das Haus individuell gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause formen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich.

Das Grundstück umfasst ca. 139 m² und bietet Platz für eine Terrasse, Garten oder Sitzecke. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen – ob gemütlicher Grillplatz, Ziergarten oder Spielbereich für Kinder.

Оборудване

Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 139 m²
Baujahr: ca. 1910
Teilsanierung 2022/2023
Neue Kunststoffisolierfenster
Neue Elektro- und Sanitärleitungen
Warmwassertherme im EG
Tageslichtbad mit Dusche
Teilunterkellert, Abstellraum vorhanden
Keine Zentralheizung (Altbestand Öltanks im Keller vorhanden)
Massivbauweise, Satteldach
Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

Местоположение

Das Häuschen liegt ca. 600m östlich des Stadtzentrums. Zu Fuß benötigt man für diese Distanz ca. 8-10 Minuten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in Reihe und Mehrfamilienhäuser, teils freistehend, teils in Reihe angeordnet. Auch Einkaufsmärkte sind in der Nähe, so liegt das Simmel-Einkaufszentrum mit Bäcker, Apotheke und Shoppingmöglichkeiten nur 200m entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum vorhanden. Bildungseinrichtungen und Angebote zur Kinderbetreuung sind ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen bis zur Oberschule sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium liegt 1,5km entfernt. Ebenfalls umfangreich ist das Angebot der medizinischen Versorgung. Es stehen viele Arzt – und physiotherapeutische Praxen sowie Apotheken zur Verfügung. Ein Seniorenzentrum befindet sich am Bürgerpark, welcher sich nur 100m vom Haus entfernt erstreckt.

Други

DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau

Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

www.dh-immobilien-service.de

Bürozeiten:
Mo–Do: 09:00–12:30 & 13:30–15:00 Uhr
Fr: 09:00–12:30 Uhr

⚠️ Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bereitgestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.