Размер на парцел

4 676 m²

Паркинг

Площ

Използваема площ

4676.0 m²

Inside

Етаж

Каменен, Мокет, Ламинат, Kunststoff

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

31.0 parking space

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

n. V.

Енергия

Цени

Наем без включено отопление

58 450 EUR

Допълнителни разноски

3 000 EUR

Наем включващ отопление

61 450 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Bürogebäude mit ca. 5.315 m² BGF, Stellplätzen und Tiefgarage in der Südvorstadt.

BGF: ca. 5.315 m²
Nutzfläche: ca. 4.676 m²
Davon derzeit Bürofläche: 2.048 m²

In den 3.000 Nebenkosten sind folgendes enthalten (laut letztem Mieter):
- Grundsteuer
-Gebäudeversicherung
- Müll, TüV, Wartung, Gebäudereinigung

Ideal für:
- Büro
- Lager
- Produktion
- Onlinehandel
- Werkstatt
- Oldtimerwerkstatt
- betreutes Wohnen
- Sanitätshaus
- Berufsschule
- Callcenter
- Druckerei
- Logistik
- Möbelspedition
- Funsport (Billiard, Lasertag, Minigolf, Paintball ect.)
- Escape-Room
- Kinderspieleland
- Fitness
- Ärztezentrum
- Physiotherapie
- Fahrschule

Оборудване

- Grundstücksgröße ca. 2.887 m²
- freistehendes Bürogebäude
- 1995 saniert
- Fußbodentraglast ist mit ca. 765 Kg/m²
angegeben
- Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen (95,00 € pro SP)
- ca. 12 Außenstellplätze (35,00 € pro SP)
- 2. Rettungsweg an der Hinterseite vorhanden
- Rollstuhlgerechter Zugang
- Schranke zum Gelände
- Müllplatz
- Fahrradständer im Hof
- großer Serverraum
- Technikräume (u.a. Strom, Lüftung)
- sep. Auto- oder Lastenaufzug bis TG
- Personenlift
- Gaszentralheizung
- Starkstromanschluss

UG:
- ideal als Tiefgarage oder Lager
- Betonboden
- Lastenaufzug (z. B. für Pkw, Palletten u.a.)
- großes Rolltor zum UG
- Fenster vorhanden
- sep. Treppenausgang auf Gelände

EG:
- großes Rolltor von 3,50 Meter Breite x 3,80 Meter Höhe
- derzeit Parkflächen und Kfz-Werkstatt
- 2 WC
- Duschen
- Starkstromanschluss
- Betonboden
- Lastenaufzug
- Räume

1.OG:
- 4 WC
- 3 Duschen
- veredelter Rohbau
- Betonboden
- Lastenaufzug
- Umkleiden
- hohe Fenster
- loftartig

2.OG:
- Kantine mit Lager, gr. Küche, gr. Pausenraum
- 2 WC + Urinal für Herren
- 2 WC für Damen
- Dusche
- Teppich
- größte Raum von ca. 81,5 m² ohne Pfeiler
- Starkstromanschluss

3.OG:
- Umkleiden
- 2 WC + Urinal für Herren
- 2 WC für Damen
- Heizungsraum
- Teeküchenanschluss
- Behinderten-WC
- 3 Duschen
- zweiter Rettungsweg vorhanden
- Teppich

Местоположение

Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz.

Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Der Clara-Zetkin-Park befindet sich ca. 500 m entfernt. Die Auffahrt zur B6, die zur A38 und A72 führen, erreichen Sie in 5 Autominuten.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.