Gewerbegrundstück im Süden von Leipzig direkt vom Eigentümer zu verkaufen

509732# GW-PG-VK95 Carsdorfer Straße 24, 04523 Pegau, Sachsen, Germany Парцел за търговски цели Продажна цена

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Размер на парцел

10 500 m²

Площ

Размер на парцел

10500.0 m²

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Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines Gewerbegrundstücks in Pegau. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Nähe zu Leipzig und Zeitz ist der Standort ideal für Unternehmen, die von einer verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.

Grundstücksdaten

-Größe der Teilfläche: ca. 10.500 m² (nach Vermessung)
-Nutzung: Gewerbe
-Bebaubarkeit: nach §34 BauGB / Bebauungsplan (je nach Vorgabe der Stadt Pegau)
-Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation im Grundstück vorhanden
-der Standort eignet sich für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistungsunternehmen mit hervoragender Verkehrsanbindung
-die zu verkaufende Teilfläche wird bis Ende diesen Jahres auf Kosten des Eigentümers ebenerdig profiliert

Besonderheiten

-flexible Grundstücksgröße durch Teilung
-gute Sichtlage und Erreichbarkeit
-attraktiver Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial

Местоположение

Lagebeschreibung – Pegau

Die Stadt Pegau liegt im Süden von Leipzig, rund 20 km südwestlich der Leipziger Innenstadt. Durch die Nähe zur Großstadt und die gute Verkehrsanbindung profitiert der Standort sowohl von der Dynamik des Wirtschaftsraumes Leipzig als auch von der ruhigen, kleinstädtischen Struktur.

Verkehrsanbindung

-Straße: Über die Bundesstraße B2 sowie die B186 ist Pegau direkt mit Leipzig, Zeitz und Weißenfels verbunden . Überregionale Anbindungen bestehen durch die nahegelegenen Autobahnen A9 (Berlin–München) und A38 (Göttingen–Leipzig), die innerhalb von ca. 15–20 Minuten erreichbar sind
-ÖPNV: Ein Regionalbahnanschluss verbindet Pegau mit Leipzig und Zeitz in kurzen Takten. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien
-Flughafen: Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar

Wirtschaftsstandort

Pegau gehört zum prosperierenden Wirtschaftsraum Leipzig-Halle. Die Nähe zu Industrie- und Logistikzentren, u. a. im Güterverkehrszentrum (GVZ) Leipzig, schafft Synergien für Unternehmen aus Handel, Produktion und Dienstleistungen. Es gibt einen hohen Bedarf an Gewerbeflächen für Handwerk, Mittelstand und Logistik.

Infrastruktur & Umfeld

-gut ausgebaute kommunale Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Schulen und Dienstleistern
-Breitbandinternet und moderne Telekommunikationsnetze verfügbar
-Einzugsgebiet mit wachsender Bevölkerung durch die Sogwirkung der Metropolregion Leipzig

Standortvorteile für Gewerbe

-strategische Lage zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Zeitz
-hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit über die Hauptverkehrsachsen
-Kombination aus kleinstädtischer Kostenstruktur und unmittelbarer Nähe zur dynamischen Wirtschaftsregion Leipzig