Квадратура

150 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

65.00 m²

Размер на парцел

988.00 m²

Година на строеж

1982

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Килер

Outside

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

99.30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-12-12

Цени

Продажна цена

€ 349 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise in der idyllischen Gemeinde Kolkwitz. Erbaut im Jahr 1982, bietet dieses Haus mit zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlich ca. 65 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 988 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung wird durch eine Terrasse, Pool und eine Sauna abgerundet und bietet somit ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.

Dank des ausgebauten Kellers verfügt das Haus über zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses versprechen eine hohe Langlebigkeit und Wohnkomfort.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kolkwitz und entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen.

Местоположение

Die kleine, idyllische Gemeinde Kolkwitz liegt im Herzen des Spreewaldes, einem UNESCO-Biosphärenreservat im Osten Deutschlands. Bekannt für seine weitläufigen Wasserwege, dichten Wälder und traditionellen Sorbischen Kultur, ist Kolkwitz ein ruhiger Rückzugsort, der das authentische Flair der Region bewahrt hat. Für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer stellt Kolkwitz einen idealen Ausgangspunkt dar, um die unberührte Schönheit des Spreewaldes zu entdecken und die ländliche Ruhe fernab vom hektischen Alltag zu genießen.

Kolkwitz befindet sich etwa zehn Kilometer nordwestlich von Cottbus und ist damit gut erreichbar, ohne jedoch von Touristenmassen überlaufen zu sein. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wäldern und zahlreichen kleinen Fließgewässern umgeben, die das typische Bild des Spreewaldes prägen. Der Spreewald, der sich über mehr als 1.300 Quadratkilometer erstreckt, ist berühmt für seine verzweigten Kanäle, die sogenannten "Fließe". Diese Kanäle, die in vielen Teilen der Region das Bild dominieren, bieten eine einzigartige Landschaft, die sowohl mit dem Boot als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden kann.

Kolkwitz liegt direkt an einem der vielen Fließe, dem Kolkwitzer Fließ, das im Winter wie im Sommer eine bezaubernde Kulisse bietet. Diese Wasserwege sind nicht nur ein wunderschönes Naturphänomen, sondern auch ein Zuhause für eine Vielzahl von Tieren und Pflanzen, die hier in einer weitgehend intakten Umwelt leben.