Walldorf, 3 ZKB, Terrasse, Gartenmitnutzung u. Stellplatz, modern

Name: Walldorf, 3 ZKB, Terrasse, Gartenmitnutzung u. Stellplatz, modern
Brand: Immo Paradise
Price: 990 EUR
Availability: InStock

510610# 2528MWBr 69190 Walldorf, Germany Апартамент на партерен етаж Наема € 990

€ 990

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

80 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

2004

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Свободно от

1.2.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

108 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-01-13

Валидност

13.01.2036

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

990 EUR

Допълнителни разноски

250 EUR

Наем включващ отопление

1 240 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr

2-Familienhaus, Eigentümer wohnt im OG/DG.
Wohnzimmer: 27m², Parkett, Zugang zu
Terrasse und Garten
Schlafzimmer: 15m², Parkettt
Gäste-/Arbeitszimmer: 9m², Parkettt
Küche: 10m², Fliesen, Einbauküche
Bad: 6m², Dusche, Fenster
Gäste-WC Fenster
Diele: 9m², Fliesen

Gartennutzung in Absprache

Kellerraum
Waschmaschinen-Keller

2 Stellplätze

Gas-Zentralheizung

max. 2 Personen, Haustiere nach Vereinbarung

Оборудване

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse im gewachsenen Wohngebiet - zum Wald sind es nur 200m.
Die Erdgeschoß-Wohnung im 2-Familienhaus besticht durch das große Wohnzimmer, das gleichzeitig Zugang zu Terrasse und Garten hat.
Mit Baujahr 2004 wirkt sie auch entsprechend modern: das Bad ist großzügig gefliest, mit Dusche und Fenster - zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Zwei Schlaf-/Arbeits-/Gäste-Zimmer lassen keine Wünsche offen und ermöglichen eine flexible Gestaltung des Lebensumfeldes.
Die Waschmaschine findet im Waschkeller Platz, ein eigener großer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Zwei hintereinanderliegende Stellplätze an der Hausseite beherbergen Ihren PKW
die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Местоположение

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr

Die Wohnung befindet sich im EG eines 2-FH und liegt im nördlichen Teil der Stadt. Zum Wald ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie ihn in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Takt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 12 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 16.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de

Други

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI
3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr

Nachteil: nur 1 Bad
Vorteil: Garten, modern, ruhig

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS, CAPITAL und BELLEVUE ausgezeichnet.