Ein sonniges Haus mit Anliegerwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Vogesen

511761# 202608 76532 Baden-Baden, Deutschland Планинска къща - шале Продажна цена € 1 300 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

The CENTER Germany GmbH
Ines Berger   +491794 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
300 m²
Помещения
7
Спални
6
Бани
3
Паркинг
Градина
680 m²

Площ

Обща площ
330 m²
Използваема площ
20 m²
Размер на парцел
680 m²
Година на строеж
1976
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона.
Mit Einliegerwohnung
Да
Брой жилищни помещения
2
Entfernung zum Flughafen
16 km

Inside

Кухня
Обзаведена кухня , Oven
Баня
Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Килер
Жилищна ситуация
Със свободен достъп
Етаж
Плочки, Паркет
Помещение за перални машини
Баня, Килер

Outside

Градина
Да
Тераса
Да
Балкон
Ja
Парко място
2 парко места.
Гараж
Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри
Външен грил
Последен ремонт
2025 Година

Енергия

Energy Haustyp
Neubaustandard
Отоплителна система
Far heating system
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Година на строеж
1977
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
171 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Oil, Соларен
Клас енерго производителност
F
Енергиен паспорт издаден на
12-05-2021
Валидност
11-05-2031

Цени

Покупна цена
733 EUR
Външна комисионна
3,57
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% gilt am Tag der notarieller Beurkundung als verdient und fällig

Описание на недвижимата собственост

Erstbezug nach Sanierung: Freundliches 7-Raum-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in einem zentralen Ortsteil von Baden-Baden.
Das dreistöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zur Verfügung steht neben sieben hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der sehr viel Stauraum für Ihre Sachen bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf dem dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Оборудване

Technische Ausstattung:
– Aluminiumfenster 3-fach verglast
– Einbauküche
– Solaranlage
– Massive Holzdielen
– Neues Ziegeldach
– Neue Bäder

Местоположение

Dieses 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet genug Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Es befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung, direkt am Naturschutzgebiet mit einer atemberaubenden Aussicht in Baden-Baden Balg. Sie genießen die absolute Ruhe und sind trotzdem an eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft angebunden.

Други

Es ist möglich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang räumlich abzutrennen und zu vermieten oder als Unterbringung einer eine AuPair oder Pflegekraft zu nutzen.

76532 Baden-Baden, Deutschland



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