Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanlager - 2 Zi. mit Balkon!

512101# WI073 13595 Berlin, Germany Wohnung Продажна цена € 180 000

€ 180 000

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Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

56 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

55.74 m²

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 180 000

Външна комисионна

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,74 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden genießen können.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Оборудване

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt folgende monatliche Mieteinnahmen:

- Kaltmiete: 350,00 €

- Nebenkosten: 100,00 €

- Heizkosten: 55,00 €

- Gesamtmiete: 505,00 €

Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Spandau, einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Umgeben von Seen, Parks und weitläufigen Erholungsgebieten genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Spandauer Arcaden sowie der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der nahegelegene Südpark, Grimnitzsee sowie der Pichelssee, die Scharfe Lanke und der Stößensee laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Über die Heerstraße erreichen Sie schnell die City West sowie die B5 und den Berliner Ring (A10). Den Potsdamer Platz erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Други

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.

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