Charmante Altbau-Stadtvilla mit Entwicklungspotenzial in Strausberg

512841# PM863 15344 Strausberg, Germany Вила Продажна цена € 1 248 000

€ 1 248 000

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Квадратура

565 m²

Площ

Използваема площ

565.15 m²

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Цени

Продажна цена

€ 1 248 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger und dennoch attraktiver Lage von Strausberg gelegen, überzeugt das Objekt durch seine klassische Architektur und seine großzügige Raumstruktur.

Auf insgesamt ca. 431,25 m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Souterrain. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als renditeorientierte Kapitalanlage.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eröffnet zusätzliche Perspektiven und macht diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Strausberg.

Оборудване

Alle drei Wohneinheiten sind solide vermietet und verfügen jeweils über Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie hochwertige Parkett- und Holzböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Jeder Einheit ist ein eigener Gartenanteil von ca. 25 m² zugeordnet, der von den Mietparteien eigenständig gepflegt wird.

Im Jahr 2022 wurde auf dem rückwärtigen Bereich des ca. 1.000 m² großen Grundstücks eine zusätzliche Gewerbeeinheit ausgebaut. Diese erstreckt sich über ca. 133,9 m² auf zwei Etagen und verfügt über entsprechende Küchenanschlüsse sowie zwei Badezimmer.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Strausberg. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Straus- und Bötzseen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Strausberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Berlin.

Други

Die Immobilie befindet sich ca. 35 km nordöstlich von Berlin, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wäldern, Seen und zahlreichen Wanderwegen. Die historische Altstadt von Strausberg lädt mit ihrem charmanten Ambiente zum Flanieren und Verweilen ein.