Квадратура

143 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

122.0 m²

Година на строеж

1972

Inside

Баня

Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2004 Година

Свободно от

ab sofort!

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

171.9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-03-03

Валидност

03.03.2036

Цени

Продажна цена

€ 489 900

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt und die 360-Grad-Tour machen: https://tour.ogulo.com/LpkR
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Westlich angrenzend befinden sich derzeit landwirtschaftlich genutzte Freiflächen, die seit vielen Jahren unbebaut sind und einen offenen Blick ins Grüne ermöglichen. Das Haus ist ideal für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, separater Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die vielen Fenster sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großzügiger, loftartiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Studio, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Außerdem gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für die Dinge, die man nicht jeden Tag braucht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenfläche mit toller Aussicht, ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Keller stehen großzügige Flächen zur Lagerung oder als Hobbyraum zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial und freut sich auf eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen. Eine Garage in fußläufiger Entfernung ist zusätzlich inklusive.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Оборудване

Die Ausstattung im Überblick:
- Reihenmittelhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche
- Potenzial für individuelle Sanierung nach Ihren Wünschen
- schöner Westgarten
- tolle Aussicht Richtung Westen
- großzügiger Keller
- Gasheizung
- Garage

Местоположение

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Burg-Birkenhof. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme dieser Umgebung.

Други

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.