Name: Gewerbefläche im Souterrain in historischer Villa - Zentrumslage
Brand: Immo Paradise
Price: 520 EUR
Availability: InStock

Размер на парцел

104 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1900

Вид строителство

Масивен

Брой офис помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2027

Енергия

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

105,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2021-04-10

Валидност

10.04.2031

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

520 EUR

Допълнителни разноски

350 EUR

Наем включващ отопление

870 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**

Mit rund 100.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Das Villenobjekt wurde ca. um 1900 erbaut.
Auf dem GS sind Stellplätze im ausreichendem Maße vorhanden. Im Kellergeschoss sind den Einheiten Abstellräume zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1990,

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

Die Gewerbefläche im Souterrain hat eine Größe von ca. 103,69 m².

Die Einheit verfügt über getrennte WC's und eine kleine Einbauküche.

Über den Flur erreichen sie 5 weitere Zimmer. In einem ist nochmals ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Местоположение

Das Villengebäude befindet sich in der Nähe zur Geraer Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Min. fußläufig zu erreichen, ebenso der Bus- und Hauptbahnhof.

Die Straßenbahnanbindung erreichen Sie in weniger Minuten Fußweg.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!