Sehr Attraktives Haus mit Südgarten & Garage in rückwärtiger Lageharmonie

513247# AR362 13125 Berlin / Buch, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 970 000

€ 970 000

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Pinar düz

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За Вас

Г-жа Г-н

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Квадратура

297 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

98.00 m²

Размер на парцел

632.00 m²

Година на строеж

1997

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 970 000

Външна комисионна

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer
großzügigen Raumgestaltung und einem angenehmen Wohngefühl. Der helle Eingangsbereich führt über die Treppen in das Ober und Untergeschoss. Vom Flur geht es in die zeitgemäße Küche, die funktional und einladend wirkt. Das taghelle Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss ideal. Der repräsentative Wohn und Essbereich mit Standerker besticht durch seine Weite und Helligkeit. Besonders ansprechend zeigt sich das generös verglaste Gartenzimmer, das den direkten Zugang in den sonnigen Südgarten bietet. Sehr attraktiv und praktisch ist auch die direkte Verbindung von der Küche ins Gartenzimmer. Zwei weitere behagliche Zimmer
sorgen für zusätzlichen Komfort und gemütliche Rückzugsorte.
Das taghelle Badezimmer mit Wanne unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Im Obergeschoss erwarten die Bewohner vier sehr ansprechende Zimmer, u.a. mit französischen Balkons. Zwei von ihnen öffnen sich der herrlichen Südterrasse mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei taghelle Badezimmer sorgen auch hier für einen hohen Wohnkomfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet vier nützliche Räume, die zum Teil durch ihren wohnlichen Charakter überzeugen. Der Dachboden ist isoliert, ausbaufähig und vorbereitet für eine wohnliche Erweiterung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Raumangebot und gewährt praktische Stellmöglichkeiten. Dieses fabelhafte Domizil bietet einer großen Familie ideale Entfaltungsmöglichkeiten, viel Raum und spürbare Lebensqualität.

Der gepflegte Sonnengarten mit seiner hübschen Botanik und die harmonische rückwärtige Lage küren dieses Anwesen zu einem tollen Ort der Erholung und Entspannung.

Местоположение

Idyllisch und sehr sonnig ist die Stimmung in diesem herrlichen
Südgarten. Besonders harmonieträchtig ist die rückwärtige Position dieser wunderbaren Immobilie. Außerdem überzeugt die sehr angenehme Lage in einem reinen Anliegerwohngebiet. Im Südosten befindet sich eine große Naturfläche an der Panke und im Nord-westen das Naturschutzgebiet Mittelbruch mit einigen kleinen Teichen und dahinter der Bucher Forst. Im grünen naturverbundenen Nordosten von Berlin wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, das ist Buch. Schnell ist z.B. der S-Bahnhof Röntgental verfügbar. Auf direktem Wege lassen sich die Bushaltestelle Röbellweg und die zentrale Wiltbergstraße erreichen. Sie ist die wichtigste Einkaufs und Dienstleistungsstraße im Ortsteil Buch. Gegenüber einem Ärztehaus, Lokalen und anderen Einrichtungen erstreckt sich der Schlosspark als hübsches Naturrefugium. Buch ist des Weiteren geprägt von dem historischen Dorfkern mit schöner barocker Schlosskirche, großen Krankenhäusern und weiteren Naturschutzgebieten.Gelassenheit, Sonne, Ruhe und außerhäusliche Freiheiten genießen, so wird Wohnen zum umfassenden Vergnügen.