Квадратура

32 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Обща площ

146.00 m²

Използваема площ

32.00 m²

Размер на парцел

148.00 m²

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 90 000

Външна комисионна

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Angeboten wird ein gepflegter und gemütlicher Garten mit einem charmanten Gartenhaus im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Das Gartenhaus verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein WC mit Warm- und Kaltwasser und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Der Innenbereich wurde teilweise saniert – sowohl der Fußboden als auch die Wände im Schlafzimmer und im Bad wurden erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert.

Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einer Solardusche sowie einer Wasserpumpe, die eine zuverlässige Wasserversorgung auch bei einem eventuellen Wasserausfall sicherstellt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und somit nicht nur für die warmen Sommermonate bestens geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €, wobei die Wasserkosten bereits enthalten sind.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen grünen Rückzugsort in Berlin suchen und dennoch nicht auf grundlegenden Komfort verzichten möchten.

Оборудване

- Gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung

- Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen

- Der Garten ist mit einer praktischen Solardusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen

- Auf dem Haus sind zwei Satellitenschüsseln installiert, wodurch sowohl deutsche als auch türkische TV-Sender empfangen werden können. Die Ausrichtung der Schüsseln kann bei Bedarf individuell angepasst werden

- Ein unterirdischer Abwassertank ist vorhanden

Местоположение

Der Pachtgarten befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Stadtteil Neukölln und verbindet ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtleben. Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer angenehm ruhigen Gegend, die sich ideal zum Entspannen eignet. Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote sind sowohl fußläufig als auch bequem mit dem Auto erreichbar.

Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit.

Други

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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