Квадратура

93 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2014

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1100

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

82.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Цени

Наем без включено отопление

1 180 EUR

Допълнителни разноски

285 EUR

Наем включващ отопление

1 465 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Оборудване

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand.

Die Wohnung präsentiert sich mit viel Licht und einem praktischen Grundriss. Vom großen Koch-/Essbereich gelangt man auf die ca. 30 m² große und überdachte Terrasse.

Im Essbereich ist eine Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten installiert.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut: massives Buche-Parkett, bodentiefe Holzfenster mit Sprossen, Naturstein-Fensterbänke, hochwertiges Badezimmer mit Regendusche, große ebenerdige Dusche sowie Handtuchheizkörper.

Es wurden elegante Innentüren, teilweise Flügeltüren mit Glasausschnitt verbaut.

Weiterhin gibt es blickdichte Jalousien, Freisprechanlage, Netzwerkanschlüsse.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im historischen Ortskern von Frankfurt-Zeilsheim, einem beliebten Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main.

Die neuwertige und sehr gepflegte Wohnanlage, in die das hier angebotene Einfamilienhaus integriert ist, liegt in einer ruhigen, charmanten Umgebung mit dörflichem Charakter und zugleich sehr guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Zeilsheim überzeugt durch seine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gefragt, da er eine hohe Wohnqualität mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. Gepflegte Wohnstraßen, traditionelle Bebauung sowie das gewachsene Umfeld verleihen dem Quartier einen authentischen und wertstabilen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen im Stadtteil; direkt an der Adresse befindet sich sogar ein Restaurant, so dass die Wege kurz sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt, Höchst, das Main-Taunus-Zentrum sowie umliegende Städte wie Hofheim oder Hattersheim komfortabel erreichbar. Die Haltestelle Hofheimer Straße befindet sich in fußläufiger Nähe; von dort bestehen Busverbindungen unter anderem über die Linien 50, 51, 54 und n8. Zudem profitiert der Stadtteil von der Nähe zur S-Bahn-Linie S2 im Bereich Zeilsheim.

Für Freizeit und Erholung bietet Zeilsheim ein angenehmes Umfeld mit Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Vereins- und Sportmöglichkeiten. Hervorzuheben ist unter anderem die Sportanlage Hohe Kanzel im Stadtteil, die das familienfreundliche und aktive Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht.

Besonders hervozuheben sind auch die kurzen Wege zur internationalen Schule in Frankfurt-Sindlingen (Entfernung ca. 2,5 km) als auch nach Eschborn (ca. 10 km).

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Mietvertrags. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft.