Zentral in Ihringen bauen!

514747# EJ878 79241 Ihringen, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 439 900

€ 439 900

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Premium Anfrage

Размер на парцел

137 m²

Бани

Площ

Размер на парцел

613.0 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 439 900

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 613 m² in zentraler Lage von Ihringen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der sonnigsten Gemeinden Baden-Württembergs zu verwirklichen.

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass eine hohe Lebensqualität von Anfang an gewährleistet ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Paare und alle, die das Landleben in modernem Ambiente schätzen.

Das Grundstück bietet dank seiner Größe ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein Doppelhaus, je nach den eigenen Vorstellungen und den geltenden Bebauungsvorschriften. Die ruhige und dennoch zentrale Lage schafft die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Erholung und Alltagspraktikabilität miteinander verbindet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser begehrten Lage am Fuße des Kaiserstuhls zu erwerben und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Natur, Weinkultur und guter Infrastruktur, die Ihringen zu einem so besonderen Wohnort macht.

Местоположение

Ihringen ist der wärmste Ort Deutschlands und liegt am südlichen Kaiserstuhl. Von hier erreichen Sie Freiburg mit dem Zug in 23 min. oder auch mit Ihrem Auto. Die S-Bahn fährt von 5 - 24 Uhr und unter der Woche sogar weitgehend alle 30 min.

Die Geschichte Ihringens ist eng verbunden mit dem Wein. Vulkangestein, viel Sonne und die Pflege der Reben durch die Winzerfamilien zeichnen die Qualität der Ihringer Weine aus und prägen den Ort. Auf zahlreichen Hocks und Weinfesten werden die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.

Als Paradies für Pflanzen- und Tierfreunde ist die Region ebenso berühmt. Im Frühjahr blühen bereits Mandelbäume und die Temperaturen nähern sich schon häufig sommerlichen Zeiten. Natur- und Orchideenfreunde finden am Kaiserstuhl ein wahres Mekka. Vor allem das berühmte Liliental mit seinem forstlichen Aboretum (forstliche Versuchsanstalt) verzaubert durch exotische Baumarten wie Mammutbäume. Seltene Tiere wie Gottesanbeterinnen, Smaragdeidechsen und Bienenfresser fühlen sich hier ebenso so zu Hause. Zwischen Lavagestein, Lößboden und Vulkanfelsen erleben Sie südländisches Flair mit mediterranen Pflanzenarten, z.B. wilde Kakteen.

Neben dem einzigartigen Naturerlebnis gibt es viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie Radfahren, auf oder um den Kaiserstuhl oder ein Abstecher zum kleinen Bruder, dem Tuniberg. Ob Schifffahren auf dem Rhein oder ein Besuch in Freiburg, im Markgräfler Land, ein Ausflug ins Elsass oder in die benachbarte Schweiz, eine erlebnisreiche Zeit ist garantiert.

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Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2025 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.