Zwei- bis Dreifamilienhaus auf attraktivem Grundstück für Handwerker und Investoren

514887# 2345543213 71540 Murrhardt, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 175 000

€ 175 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

250 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Използваема площ

50 m²

Размер на парцел

296 m²

Година на строеж

1900

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана, Отделна тоалетна

Етаж

Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort bezugsfrei

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

310 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

23.08.2033

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 175 000

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial dieser Immobilie erkennen und neu gestalten möchten.
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder als umfassendes Sanierungsprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Ideen.
Eine vorhandene Einbauküche, mehrere Badezimmer sowie der Garten bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten.
Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit, wodurch zeitnah mit der Planung und Umsetzung begonnen werden kann.

Оборудване

- großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- insgesamt 15 Zimmer
- 3 Badezimmer
- vorhandene Einbauküche
- Gartenfläche
- Gasheizung
- Bornum Holzofen
- sofort bezugsfrei
- geeignet für Sanierung, Modernisierung oder Neuentwicklung
- ideal für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler
- Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten

Местоположение

Murrhardt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach Stuttgart und Gaildorf. Auch die nächstgrößere Stadt Backnang sowie weitere umliegende Orte sind bequem mit Bahn, Bus oder Auto erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
Das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium liegt etwa 20 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

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