Квадратура

140 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Размер на парцел

420.00 m²

Година на строеж

1930

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Допълнителни помещения

Сауна

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

39.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2036-05-06

Цени

Продажна цена

€ 195 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses besondere Haus in Gussow verbindet Charakter, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Über viele Jahre hinweg befand sich im Erdgeschoss das Atelier eines Künstlers, ein Ort voller Kreativität und Inspiration. Heute bietet die Immobilie die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Menschen, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Die ehemalige Atelierfläche lässt sich beispielsweise hervorragend in einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche verwandeln. Auch ein großzügiges Wohnzimmer oder ein kombinierter Lebens- und Arbeitsbereich sind problemlos denkbar.

Die Immobilie verfügt derzeit über 2 Zimmer zzgl. 2 Atelierräume und überzeugt durch ihre offene Struktur sowie das außergewöhnliche Raumgefühl. Große Gestaltungsspielräume bieten die Chance, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden oder ein ganz individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Zusätzlich steht eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.

Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial, ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Gussow der Gemeinde Heidesee, eingebettet in die reizvolle Seen- und Waldlandschaft südöstlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre entspannte Wohnatmosphäre, viel Natur und einen hohen Freizeitwert aus und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Seen, Wäldern und Radwegen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Spaziergänge, Wassersport oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür gestartet werden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung in Richtung Berlin sowie in die umliegenden Städte des Landkreises Dahme-Spreewald.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht den Standort besonders lebenswert.

Ein weiteres Highlight für Familien ist ein liebevoll gestalteter Kinderbauernhof, der sich nur etwa 2 Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt befindet. Dieser bietet Kindern viel Raum zum Entdecken und Erleben und trägt zusätzlich zur familienfreundlichen Atmosphäre der Umgebung bei.

Heidesee vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine attraktive Alternative zum hektischen Stadtleben, ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen.