BUNGALOWKLASSIKER | Stilvolle 70er-Jahre Architektur in Frankfurt-Seckbach

515374# 664_FFM-SB 60389 Frankfurt, Germany Bungalow Продажна цена € 1 500 000

€ 1 500 000

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Viebahn, Sabine

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

234 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

62.00 m²

Размер на парцел

542.00 m²

Година на строеж

1974

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 1 500 000

Външна комисионна

2,975% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Der Bungalow ... alles kann, nichts muss
Der eingeschossige Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den klassischen Charme seiner Bauzeit sowie einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sofort beziehbaren Zustand.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stil der Bauzeit und vermittelt den charakteristischen Wohnkomfort der 70er Jahre, mit großzügigen Wohnflächen, großen Fensterfronten und einer klaren Architektur. Gleichzeitig sind sämtliche Räume äußerst gepflegt und funktional, sodass Renovierungsmaßnahmen nicht zwingend erforderlich sind.

Vielmehr bietet das Haus die Möglichkeit, je nach persönlichem Geschmack entweder direkt einzuziehen oder schrittweise eine moderne Gestaltung umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist die solide Bauqualität sowie der liebevolle Erhaltungszustand der Immobilie, die den Charme ihrer Entstehungszeit authentisch widerspiegelt. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Оборудване

Sehr gepflegte Immobilie mit viel Privatsphäre
Großzügige und sehr helle Räume mit optimaler Grundrissgestaltung
Sofortiger Bezug ohne Renovierungsbedarf möglich
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen
Großer Wohn-Essbereich mit repräsentativer Aufteilung
EG-Ebene: 1 Wannen-Duschbad, 1 Duschbad (mit Oberlicht), 1 Gäste-WC
UG-Ebene: 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
Hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Parkett)
Offener Kamin im Wohnbereich
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht
Überwiegend programmierbare, elektrische Rollläden
Alarmanlage an allen Fenstern
Hochwertige Einbauschränke und Ankleidebereich
Hochwertige Echtholz-Zimmertüren und Echtholz Türzargen
Dekorative Heizkörperverkleidungen
Einbauküche aus Echtholz
Abstellräume auf beiden Ebenen
Untergeschoss mit hochwertiger Barausstattung
Untergeschoss mit aktueller Büronutzung (ideal für Home-Office)
Große und sonnige Außenterrasse
Großes Schwimmbad und kleine Außenterrasse im Untergeschoss
Gesonderter Außenzugang zum Untergeschoss
Doppelgarage mit ca. 34 m² (Dach neu gedeckt)
Zugang zum Haus durch Garage
Sehr gepflegte, schöne Gartenanlage (nicht einsehbar)
Möglichkeiten zur Gestaltung einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Es bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb einer ausgesprochen gepflegten Immobilie ohne jeglichen Renovierungsstau. Mit überschaubarem Aufwand können die Räume moderner gestaltet werden, siehe Gestaltungsvorschläge. Der Bungalow könnte sofort genutzt werden. Modernisierungen wären für einen Bezug nicht nötig und könnten auch im Laufe der Zeit erfolgen. Insbesondere die Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet die Möglichkeit von Mieteinnahmen.

Diese Immobilie steht zum Verkauf, da sich die Eigentümer aus Altersgründen für einen Umzug entschieden haben.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Местоположение

Frankfurt-Seckbach
Optimal gelegen zwischen Lohrberg und Frankfurt-City

In begehrter Wohnlage von Frankfurt-Seckbach entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Reiz eingebettet in ein Umfeld, das urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf elegante Weise vereint. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten Anschluss an die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (u. a. Linie U4), über die die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets sowie zum Flughafen Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufszentren wie das Hessen-Center Bergen-Enkheim, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen überzeugt.

Bildung und Betreuung
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit und Erholung
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Lohrberg sowie weitläufige Grünflächen und Streuobstwiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig laden gemütliche Apfelweinlokale, Restaurants und Cafés im Stadtteil und der Umgebung zum Verweilen ein.

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie | Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Bildmontagen oder mit KI ergänzenden Bearbeitungen