Architektenhaus mit Wintergarten, Sauna & Südterrasse – Ihr neues Zuhause

Описание на недвижимата собственост

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – ein Zuhause, das Architektur, Licht und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Rodenberg begeistert mit einer offenen Raumstruktur, großzügigen Sichtachsen und einer Atmosphäre, die sofort spürbar ist. Auf ca. 171 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design mit behaglicher Wärme verbindet.

Schon beim Eintreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Lichtdurchflutete Bereiche, fließende Übergänge zwischen den Ebenen und eine Architektur, die sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft ermöglicht.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort für besondere Momente. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Raum auf elegante Weise und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – zu jeder Jahreszeit.

Ob entspannte Abende am knisternden Grundofen oder gesellige Runden mit Familie und Freunden – dieses Zuhause schafft den perfekten Rahmen für Ihr Leben.

Die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie ruhige Stunden im Grünen, laue Sommerabende oder das Gefühl von Freiheit im eigenen Gartenparadies.

Auch funktional lässt dieses Haus keine Wünsche offen:
Eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein flexibel nutzbares Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss bieten Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Im Dachgeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase.

Das Studio im Dachgeschoss lässt Ihnen Raum für Ihre individuellen Ideen. Für pure Entspannung sorgt der Wellnessbereich im Untergeschoss: Eine eigene Sauna mit Dusche macht Ihr Zuhause zu Ihrem privaten Spa.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein Carport, moderne Glasfaseranbindung sowie eine effiziente Kombination aus Gaszentralheizung und Solarthermie.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – und ein Zuhause, in dem Ankommen zum Lebensgefühl wird.

Einziehen und wohlfühlen – hier passt einfach alles.

Оборудване

Ausstattung auf einen Blick
• 171 m² Wohnfläche
• 713 m² Grundstück
• 5–6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Gäste-WC mit Dusche

Wohnkomfort & Ausstattung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Hochwertiger Grundofen
• Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne
• Sonnige Südterrasse
• Holzfenster
• Glasfaseranschluss

Wellness & Energie
• Sauna mit Dusche im Untergeschoss
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• Gaszentralheizung (Baujahr 2010)

Außenbereich & Sonstiges
• Garage
• Gepflegter, eingewachsener Garten
• Bezugsfrei nach Absprache

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anwohnerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre in der charmanten Stadt Rodenberg im Landkreis Schaumburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Deister-Süntel-Tals verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die attraktive Innenstadt von Rodenberg lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Bummeln ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Geschäftszentrum am Amtsplatz direkt vor dem Rathaus.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Verschiedene Sportanlagen, das Schießsportzentrum, Schwimmbäder in Rodenberg und Lauenau, Tennisplätze sowie ein Fitnesscenter bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus führen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch Felder, Wälder und Wiesen und verbinden die umliegenden Gemeinden auf besonders reizvolle Weise miteinander.

Familien profitieren von den vor Ort vorhandenen Schulformen sowie der insgesamt hohen Lebensqualität der Region.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das historische Zentrum von Rodenberg in wenigen Minuten. Die Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf zur A2 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Zudem sorgen die Bundesstraßen B65 und B442 für eine optimale regionale Anbindung.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich an der Deisterbahn im benachbarten Bad Nenndorf sowie im Ortsteil Bantorf der Stadt Barsinghausen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schaumburger Verkehrsgesellschaft gewährleistet. Ergänzend steht innerhalb der Samtgemeinde ein praktisches Autoanrufsystem zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Stadt Rodenberg finden Sie auf der offiziellen Webseite: Stadt Rodenberg

Други

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31552 Rodenberg, Deutschland