Квадратура

59 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

10.00 m²

Година на строеж

1973

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Window

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

102.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2028-12-04

Цени

Продажна цена

€ 125 000

Външна комисионна

3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in attraktiver Lage von Neumünster und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohngefühl.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charme.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen.

Ein besonderes Highlight: Der Verkäufer bietet optional eine zinsfreie Verkäuferfinanzierung für einen Teil des Kaufpreises an. Bei einem Kaufpreis von 125.000 € kann nach einer Anzahlung von 50.000 € ein Restbetrag von 75.000 € zinsfrei über 10 Jahre mit monatlichen Raten in Höhe von 625 € finanziert werden. Die Absicherung erfolgt über eine entsprechende Grundbucheintragung. Die konkrete Ausgestaltung wird im Rahmen des notariellen Kaufvertrages geregelt.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise, guter Wohnlage und attraktiver Finanzierungsmöglichkeit macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Оборудване

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Tageslichtbad bietet mit Fenster und Eckdusche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Öl-Heizung.

Ein eigener Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neumünster, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen macht den Standort darüber hinaus auch für Pendler besonders attraktiv.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.