Name: GLOBAL INVEST SINSHEIM | 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Einbauküche in Oberderdingen
Brand: Immo Paradise
Price: 610 EUR
Availability: InStock

Квадратура

72 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

5.00 m²

Година на строеж

1996

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.08.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

104.30 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2028-11-28

Цени

Наем без включено отопление

610 EUR

Допълнителни разноски

210 EUR

Наем включващ отопление

870 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberderdingen und bietet mit rund 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit perfekter Südausrichtung, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oberderdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auch zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und kann nach Terminvereinbarung mit dem Vermieter schon im Voraus besichtigt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 610 €, zuzüglich 50 € für die Garage sowie 210 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.

Bei dieser Wohnung möchte der Vermieter die Terminvereinbarung mit den Interessenten und auch die Besichtigungen selbst durchführen. Wir bitten Sie deshalb, Ihre Anfrage ausschließlich per Email über das jeweilige Immobilienportal zu stellen und dabei eine Rückrufnummer anzugeben, damit der Vermieter Sie auch telefonisch erreichen kann.

Оборудване

+ tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1996 gebauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberderdingen
+ 72m² Wohnfläche zzgl. Kellerabteil
+ großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum perfekt nach Süden ausgerichteten Balkon
+ offene Küche mit moderner Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist
+ geräumiges Schlafzimmer und schönes Kinderzimmer
+ helle Diele mit Garderobe
+ Badezimmer mit Wanne, Duschvorhang, Waschmaschinenanschluss und WC
+ separates Gäste-WC
+ praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ eigene Garage für Ihr Auto und Ihre Fahrräder
+ frei ab dem 1. August 2026

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberderdingen, einer attraktiven Gemeinde im Kraichgau zwischen Bretten, Bruchsal und Eppingen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Kindergärten, eine Grundschule, die Strombergschule sowie die Leopold-Feigenbutz-Realschule befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter mehrere Gymnasien, stehen in den benachbarten Städten Bretten und Eppingen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in Oberderdingen vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den Bahnhof im Ortsteil Flehingen mit direkten Stadtbahnverbindungen in Richtung Karlsruhe, Bretten, Eppingen und Heilbronn.

Die Große Kreisstadt Bretten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, Bruchsal liegt rund 20 Kilometer entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A5 bei Bruchsal/Kronau bestehen zudem sehr gute Verbindungen in die Metropolregionen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.

Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus mit ihren Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Oberderdingen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Други

Bei dieser Wohnung möchte der Vermieter die Terminvereinbarung mit den Interessenten und auch die Besichtigungen selbst durchführen.

Wir bitte Sie deshalb, Ihre Anfrage ausschließlich per Email über das jeweilige Immobilienportal mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu stellen.

Wir leiten Ihre Anfrage an den Vermieter weiter, der sich dann bei Ihnen melden wird.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.