Квадратура

250 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

1500.00 m²

Година на строеж

1850

Брой жилищни помещения

6.00

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

321.25 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически, Алтернатива

Клас енерго производителност

Валидност

2036-02-01

Цени

Продажна цена

€ 598 500

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Verkaufsangebot-Mischgenutztes Grundstück mit Entwicklungspotenzial auch interessant für Bauträger!

Etwas ganz Besonderes - außergewöhnliche Anwesen mit 6 Wohneinheiten, Airbnb-Potenzial & 1500 m² Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück in Eppingen / Mühlbach bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Baujahr 1850 eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.

Auf dem Areal befinden sich zwei separate Häuser, die bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden können – ideal, um Wohn- und Nutzungskonzepte flexibel an individuelle Anforderungen anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Potenzial zur Ferienvermietung: Mehrere Ferienwohnungen ermöglichen die Generierung attraktiver Mieteinnahmen und eröffnen damit eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Rendite.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Platz für Außenbereiche, Erweiterungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre.

Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das langfristige Entwicklungspotenzial – eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive in gefragter Lage.

Оборудване

Innen sanierte Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus im rustikaler Stil mit hochwertigen Materialien
Großzügige Hauptwohnung
Möblierte Wohneinheiten Individuell gestaltete
Teilweise Kurzzeitvermietung etabliert d.h. regelmäßige und planbare Mieteinnahmen
Ferienwohnungen und Apartments werden mit Inventar und Mobiliar verkauft
Vollständig eingezäuntes Grundstück
gute Parkmöglichkeiten
Pool & Gartenanlage
Werkstatt & Nebengebäude
Garten mit Feuerstelle
Großzügige Freiflächen

Местоположение

Das Immobilienangebot befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Mühlbach von Eppingen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zur Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Natur sowie einem attraktiven Umfeld für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.