Квадратура

354 m²

Спални

Бани

Балкон

Площ

Размер на парцел

519.00 m²

Година на строеж

1980

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Килер

Outside

Тераса

Да

Балкон

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Свободно от

wird vereinbart

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 929 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das Mehrfamilienhaus mit drei Mietwohnungen und einer großen hellen Wohnung mit direktem Zugang zum Traumgarten und dem sehr großen überdachten Pool, lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 1980 in sehr ruhiger Lage erbaut. Im Jahr 2000 wurde so gut wie alles renoviert. Außer zwei Fenstern sind im ganzen Gebäude weiße Kunststoff-Fenster eingebaut. 2021 wurde eine neue Gas-Heizung angeschafft.
Die drei schönen Mietwohnungen, die an sehr gute Mieter vermietet sind, sind möbliert vermietet. Das Haus eignet sich daher gut um selbst darin zu wohnen und den Rest als Kapitalanlage zu nutzen. Vor ca. sieben Jahren wurde eine sehr hochwertige Einbauküche eingebaut. Der Boden auf dem sehr großen Balkon wurde erst vor Kurzem erneuert und ist sehr hochwertig und pflegeleicht. Die beiden absoluten Highlights sind die riesengroße überdachte Terrasse und der große beheizte Pool mit Glasüberdachung.
Im gefliesten Keller mit teilweise Wohnraumqualität ist bereits eine Dusche und eine Toilette eingebaut. Der Hobbyraum mit Sauna ist bestens für Gäste oder Teenager geeignet, die für sich sein wollen.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Vor dem Haus gibt es außerdem vier separate Stellplätze.

Wir würden uns sehr freuen, Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Wir sind zwar bis einschließlich 11.07.26 im Urlaub werden dann aber der Reihe nach Besichtigungstermine vergeben. Zögern Sie also nicht, uns Ihren Besichtigungswunsch per E-Mail zu senden. Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Местоположение

Die Immobilien liegt in Bretten-Diedelsheim in einem sehr ruhigen Neubaugebiet.
Bretten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. vier Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diedelsheim ist seit 1975 ein Ortsteil der großen Kreisstadt Bretten. Der beschauliche Ort hat ca. 4000 Einwohner. Es gibt zwei Kindergärten, eine private Kindertagesstätte, eine Grund-und eine Förderschule.
Das Einkaufszentrum Diedelsheimer Höhe ist in knapp drei Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diedelsheim verfügt über die Stadtbahnlinie S9 und eine sehr gute Busverbindung.

Die Städte Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim sind mit dem Auto in Kürze erreichbar.
Eine perfekte Infrastruktur findet man im nahegelegenen Bretten, welches für sein Peter-und Paul Fest bekannt ist.
Bretten verfügt außerdem über ein Hallen-und ein Freibad und bietet ein großes Angebot an Kulturveranstaltungen und verschiedenen Vereinen.